1)위치 및 주위환경
본건은 경남 김해시 한림면 신천리 소재, 기호 (1),(2)토지는 "새동네마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 목장용지, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역이고, 기호 (4)-(6)토지는 "망천마을" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황
기호 (1),(3)-(6)토지는 인근까지, 기호 (2)토지는 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태
본건 기호 (1)-(6)토지는 공히 부정형의 토지로서 기호 (1)토지는 "전 및 법면", 기호 (2)토지는 "목장용지, 도로, 전", 기호 (3)토지는 "전 및 휴경지", 기호 (4)토지는 "휴경지", 기호 (5)토지는 "토지임야", 기호 (6)토지는 "휴경지"로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
본건 기호 (1),(3)-(6)토지는 맹지, 기호 (2)토지는 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 비포장도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호 (1)토지는 계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호 (2)토지는 계획관리지역(2024-01-25), 생산관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호 (3)토지는 계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호 (4)토지는 계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
기호 (5)토지는 계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호 (6)토지는 계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.
6)제시목록 외의 물건
1)본건 기호 (2)토지상에 타지상(920-2번지 외)과 연계하여 토지사용수익상 영향을 미칠 것으로 판단되는 타인소유로 조사되는 바 평가에서 제외하였습니다.
2)본건 기호 (6)토지 하단부에 소유자 확인이 불분명한 분묘 2기가 소재합니다.
7)공부와의 차이
본건 기호 (1),(2)토지는 귀 의뢰목록상 "임야"이나 현황 기호 (1)토지는 "전 및 법면", 기호 (2)토지는 "목장용지, 전 및 도로"로 이용중입니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
본건 기호 (1)-(6)토지는 인근 토지와 지적,경계가 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계확인은 전문적인 지적 측량을 요하므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.