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토지(임야)
광주지방법원
 감정가9,148,300 원
 최저가(100%) 9,148,300 원
 보증금(10%) 914,830 원
 청구액0 원
전라남도 장성군 삼계면 부성리 산78-1
사건번호 2024타경88878 물건번호
중복사건병합 2022타경5329,
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.07.30(수) 10:00 입찰 7일전    
토지면적1,867.00㎡(564.77 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자윤OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-18 경매접수
~5일 
 2024-12-23 경매개시결정
~217일 
 배당요구종기일
~224일 
 2025-07-30 100%
9,148,300
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 부성리 산78-1 임야 1867 ㎡
(564.77평)
참고
사항		 - 본건 지상에 분묘 9기 소재함. - 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량 요함.


국토부실거래가 전라남도 장성군 삼계면 부성리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.06.02임야농림8m미만4381,980
25.06.02답농림8m미만6927,720
25.05.30전보전관리-170012,850
25.04.10전생산관리-14382,000
25.04.02임야농림-6611630,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년3월6일
소유권
(OOOO
소멸
2 2020년8월27일
소유권
박OO
소멸
3 2020년8월27일
소유권
박OO
소멸
4 2020년8월27일
소유권
박OO
소멸
5 2020년8월27일
소유권
박OO
소멸
6 2022년7월27일
강제경매
윤OO
소멸기준
7 2022년10월4일
강제경매
(OOOO
소멸
8 2024년12월23일
임의경매
박OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: [박기인 지분] 2021.06.29. (이 사건 공유물 분할판결의 변론종결일) [박상학 지분] 설정 2022.07.27. 경매개시결정 [박경희, 박상철, 박상건 지분] 2024.12.23. 경매개시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: - 분묘 소재로 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
- 본건 지상에 분묘 9기 소재함. - 지적경계가 불분명하므로 지적경계복원측량 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 장성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)393-3037, 전남 장성군 장성읍 영천로 213 (영천리 1090-4))
세무서 북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 72,791,883원
34,912,333원		 55%
3.3회
6개월 8건 86,185,036원
41,266,000원		 57%
3.1회
12개월 12건 94,614,783원
53,223,250원		 68%
2.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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