1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통이상입니다.
2)교통상황
대상이 속한 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로, 원거리에 KTX천안아산역 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 109호(기호1), 110호(기호2) 및 301호,401호,501호 해당지분으로
(사용승인일: 2017.08.31)

외벽: 석재, 페인팅 등 마감.
내벽: 일부 석재, 페인팅 등 마감.
창호: 강화유리 마감 등입니다.
4)이용상태
기호 1,2는 휴게음식점(기호1 상호; 민속촌밥상, 기호2 상호; 레이나델 타로카페)이고 기호 3,4,5는 주차장입니다.
5)설비내역
공용의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전, 주차장 등 되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
가각이 정리된 직사각령의 평지로 주차장 및 상업용건부지로 이용중입니다.

7)인접 도로상태등
대상물건이 속한 건물의 동측, 서측, 남측으로 중로의 포장도로에 접하고 있습니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(아산탕정지구) , 노외주차장(탕2) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕23)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(탕24)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(탕23)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다.

2. 기호 3,4,5의 평가는 감정평가서의 산출근거 및 결정의견서의 내용을 참고하시기 바랍니다.