1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "남촌공원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용건물, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
벽돌조(연와조) 슬래브지붕 지하1층-지상3층 건물 내 제3층 제301호로서
- 외벽 : 외장벽돌쌓기, 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간:2023.9.21.-2024.9.20.) 임.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.