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답
대전지방법원 서산지원
 감정가705,510,000 원
 최저가(34%) 241,989,000 원
 보증금(10%) 24,198,900 원
 청구액1,342,660,469 원
충청남도 당진시 송악읍 석포리 61
사건번호 2025타경523 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 30일전    
토지면적5,226.00㎡(1,580.87 평)
건물면적
채무/소유자누OOOOOOOO / 최OO
채권자천OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-14 경매접수
~3일 
 2025-02-17 경매개시결정
~268일 
 배당요구종기일
~165일 
 2025-07-29 3%
23,302,000
 변경
~200일 
 2025-09-02 100%
705,510,000
 유찰
~229일 
 2025-10-01 70%
493,857,000
 유찰
~263일 
 2025-11-04 49%
345,699,000
 유찰
~298일 
 2025-12-09 34%
241,989,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 석포리 61 답 5226 ㎡
(1,580.87평)
참고
사항		 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).
목록 1, 5는 서로 접해 있고, 목록 2 내지 4도 인접해 있음. 목록 1 내지 5는 지적도상 맹지로 보이나 주변토지들에 개설된 점촌길로 출입이 가능함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함. [목록 1] 지목은 전이나 북서쪽부분은 주변토지들과 경계구분 없이 2필지의 답으로 이용 중임. 남쪽 중간부분은 목록 4의 진입로 등으로 이용 중이며 일부는 묵전 형태임. 중앙의 북쪽부분은 대나무가


국토부실거래가 충청남도 당진시 송악읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.31임야자연녹지-9726,639
25.10.31임야자연녹지8m미만51.5371지분
25.10.30답농림8m미만651,450지분
25.10.29잡종지계획관리8m미만1987,800
25.10.28대생산관리8m미만3702,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년6월7일
소유권
최OO
소멸
2 2023년6월15일
근저당권
천OOOO
1,690,000,000 소멸기준
3 2023년6월15일
지상권
천OOOO
소멸
4 2025년2월17일
임의경매
천OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.6.15. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소    (대표:, 팩스:, )
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 37건 231,617,990원
88,787,649원		 49%
3.3회
6개월 77건 310,740,829원
112,370,497원		 44%
3.3회
12개월 168건 300,929,509원
111,194,253원		 42%
3.4회


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