1) 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역/버스정류장
더보기
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소원면 시목리 소재 "시목초등학교" 북서측 인근에 위치하며,주위는
농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태
기호(1): 부정형 평지의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호(2): 부정형 평지의 토지로서, "단독주택"건부지로 이용중임.
기호(3): 부정형 평지의 토지로서, "축사(우사)"건부지로 이용중임.
기호(4,5): 사다리형 평지의 토지로서, "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태
기호(1): 맹지임.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 남측으로 개인소유의 현황 도로가 소재함.
기호(3): 지적도상 맹지이나 남측 및 서측 등으로 개인소유의 현황 도로가 소재함.
기호(4): 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
기호(5): 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)),가축사육제한
구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역1500m일부제한
(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불
가)) 등 임.
기호(4,5): 농림지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)), 가축사육제한구역
(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)), 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소
/양/사슴 사육불가)), 농업보호구역 등 임.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
|
참고
사항 |
목록2,3,6~10 일괄매각. 목록1,3,7,8,9,10 농지취득자격증명 제출요함(관할면사무소 사실조회 참조,미제출시 매수보증금 몰수). 2023타경55649감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉧), 2024타경54162감정평가서상 제시외 건물(㉠~㉧), 제시외수목(①) 각 매각제외, 제시외 관정(②)은 매각포함. 목록6의 목조함석지붕주택 1층 85.4㎡는 소재불명. 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명. 목록2,3,7,9의 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 목록8은 지목이 '전'이나 현황 '도로'등으로 이용중임.
○ 목록 1
- 공부와 같이 전으로 들깨가 심어져 있으며 지적도상 맹지이나 인접토지의 비탈진 경사면에 만들어진 농로를 통하여 접근이 가능하며 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2
- 공부와 같이 대지로 본건 지상과 인접한 시목리 565-2 양지상에 목조구조 함석지붕 제시외 건물(주택) 1동이 있고 외벽은 이어져 있으며, 남쪽 지상 동쪽에도 창고로 이용하는 구조 미상 쓰레트지붕 제시외 건물이 있는데 지붕이 본채 건물 외벽과 이어져 있음
- 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고 제시외 건물(건축물대장상 본건과 소유자가 동일함)의 그 밖의 구체적인 내용은 감정평가서를 참고하시기 바람
○ 목록 3
- 공부상 전이나 현재 대부분 지상은 한우를 사육하는 축사의 건부지로 이용하고 있으며, 목록 2. 지상 제시외 건물과 인접한 남서쪽 가장자리 부근에는 텃밭이 조성되어 있고 곳곳에 대추나무, 단풍나무, 복숭아나무, 소나무 등이 식재되어 있으며, 남쪽 지상 가장자리 주변에도 동백나무, 감나무, 사과나무 등이 식재되어 있으며, 서북쪽 지상에는 강파이프구조 지붕 미상의 제시외 단층축사 1동과 퇴비사가 있고 내부에는 어미소 4마리와 송아지 2마리가 사육되고 있으며 내부에는 농기계와 플라스틱 파레트, 물통 등이 놓여 있음
- 위 축사 동쪽 도로와 인접한 부분에는 텃밭이 조성되어 있고 관정으로 보이는 시설과 전봇대가 있으며, 텃밭 동쪽 경사면 위에는 제시외 단층축사 2동과 사료 등을 보관하는 제시외 건물 1동, 창고로 이용하는 비닐하우스 1동이 있고 축사 앞에는 래핑한 건초더미와 왕겨가 담긴 마대자루 등이 놓여 있음
- 위 제시외 단층축사 2동은 지붕이 연결되어 있고 그 중 북서쪽에 있는 강파이프구조 비닐지붕의 축사에는 어린소 약 12마리 정도가 사육되고 있으며, 북동쪽에 있는 강파이프구조 지붕 미상의 제시외 축사 1동에는 큰소 약 40마리 정도가 사육되고 있으며 주변에는 건초더미와 사료, 물통 등 각종 물건 등이 놓여 있음
- 북동쪽에 있는 강파이프구조 지붕 미상의 제시외 축사 북쪽에는 축사와 동일한 구조의 지붕을 한 제시외 건물이 있는데 양 건물의 지붕이 연결되어 있으며, 내부에는 사료와 탈곡기, 수레 등이 놓여 있고, 위 건물 출입구 주변에는 사일로가 설치되어 있으며 인접한 곳에 창고로 이용하는 제시외 비닐하우스 1동이 있음
- 인접토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하고 제시외 축사 및 제시외 건물 등의 그 밖의 구체적인 내용은 감정평가서를 참고하시기 바람
○ 목록 4, 5
- 공부와 같이 모두 답으로 이용하고 있으며, 목록 4.는 도로와 인접한 부근에 관정이 설치되어 있으며 그 옆 경계 부근에 전봇대가 있는데 본건 토지에 소재하는지 및 인접토지와의 정확한 경계와 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
○ 목록 2. 제시외 건물(건축물대장상 본건과 소유자가 동일함)을 방문하여 채무자 겸 소유자의 아들 이동조를 만나 점유관계를 문의하였더니 위 건물에는 덧붙인 전입세대확인서와 같이 본인과 부모님이 함께 거주하고 있으며 목록 3. 지상 축사는 본인이 관리하고 있고 그곳에서 한우를 사육하고 있다고 진술함 |