감정가	121,228,800 원
최저가	(34%) 41,581,000 원
보증금	(10%) 4,158,100 원
청구액	15,742,962 원

충청남도 홍성군 광천읍 벽계리 산116-3

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사건번호	2025타경412
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	18,942.00㎡(5,729.96 평)
건물면적
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-18	경매접수
~0일	2025-02-18	경매개시결정
~78일	2025-05-07	배당요구종기일
~161일	2025-07-29	100%	121,228,800	유찰
~196일	2025-09-02	70%	84,860,000	유찰
~238일	2025-10-14	49%	59,402,000	유찰
~273일	2025-11-18	34%	41,581,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	벽계리 산116-3	임야	18942 ㎡ (5,729.96평)
참고 사항	지적도상 맹지이며 자연림 상태임 - 본건 부동산은 임야로 면적이 넓고 수목이 매우 울창하여 분묘 소재 유

국토부실거래가 충청남도 홍성군 광천읍 벽계리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.25	답	농림	8m미만	2235	4,200
25.09.25	답	농림	8m미만	2235	4,200
25.06.26	답	농림	8m미만	2970	8,613
25.05.07	대	생산관리	8m미만	41	290	지분
25.05.07	대	생산관리	8m미만	91	650	지분
25.05.07	대	생산관리	8m미만	44.5	310	지분
25.03.26	전	생산관리	-	1166	3,367
25.03.26	창고용지	계획관리	8m미만	579	1,845
25.03.17	답	농림	8m미만	1387	4,022
25.03.17	답	농림	8m미만	3185	9,237
25.02.11	공장용지	계획관리	12m미만	1653	20,000
24.10.23	답	농림	8m미만	387	1,170
24.07.12	전	생산관리	8m미만	704	2,500
24.04.25	답	농림	8m미만	1220	2,952
24.04.12	답	농림	8m미만	2153	5,383
24.04.12	답	농림	8m미만	1171	2,928
24.04.12	답	농림	8m미만	954	2,385
24.03.21	공장용지	계획관리	12m미만	3481	77,000
24.03.21	답	농림	8m미만	3647	12,100
24.03.16	대	계획관리	-	190	700	지분
24.03.16	답	생산관리	-	234.62	350	지분
24.03.16	전	생산관리	-	441.92	700	지분
24.02.28	답	농림	8m미만	3040	8,816
24.01.18	전	생산관리	-	735	1,130
24.01.18	전	생산관리	-	116	178
24.01.18	전	생산관리	-	10	15
24.01.18	전	생산관리	-	694	1,067
24.01.18	전	생산관리	-	494	760
24.01.18	전	생산관리	-	433	666
24.01.18	전	생산관리	-	22	34
24.01.18	전	생산관리	-	83	128
24.01.18	전	생산관리	-	172	265
24.01.18	전	생산관리	-	334	514
24.01.18	전	생산관리	-	63	97
24.01.18	전	생산관리	-	1,521	2,339
24.01.18	전	생산관리	-	496	763
24.01.18	전	생산관리	-	260	400
24.01.18	전	생산관리	-	895	1,376
24.01.18	전	생산관리	-	2,122	3,263
24.01.18	전	생산관리	-	1,448	2,227
24.01.18	전	생산관리	-	379	583
24.01.18	전	생산관리	-	322	495
24.01.18	제방	생산관리	-	354	1,554

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년4월15일	소유권 유OO		소멸
2	1988년12월19일	소유권 유OO		소멸
3	2024년10월2일	가압류 (OOOO	14,557,496	소멸기준
4	2025년2월19일	강제경매 (OOOO		소멸
5	2025년3월7일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 121,228,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,742,962원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.10.02. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지적도상 맹지이며 자연림 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	342,451,580원 138,710,333원	35% 4회
6개월	9건	229,157,260원 102,683,556원	46% 3회
12개월	25건	257,954,065원 91,737,024원	57% 2.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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