감정가	116,000,000 원
최저가	(45%) 51,968,000 원
보증금	(10%) 5,196,800 원
청구액	2,445,437,689 원

전라남도 나주시 빛가람동 280 스페이스코웍 2층204호

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사건번호	2025타경31329 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 18일전
토지면적	55.36㎡(16.75 평)
건물면적	56.00㎡(16.94 평)
채무/소유자	유OOO OOOO / 유OOO OOOO
채권자	진OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-17	경매접수
~3일	2025-01-20	경매개시결정
~301일		배당요구종기일
~193일	2025-07-29	100%	116,000,000	유찰
~235일	2025-09-09	70%	81,200,000	유찰
~277일	2025-10-21	56%	64,960,000	유찰
~319일	2025-12-02	45%	51,968,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	빛가람동 280	3070.8분의 55.3611	55.3611 ㎡ (16.75평)
건물	빛가람동 280	2층204호 철근콘크리트구조	56 ㎡ (16.94평)

건축물현황

소재지

전라남도 나주시 빛가람동 280번지

대지면적

3070.8㎡
(930.55평)

연면적

4978.12㎡
(1508.52평)

건축면적

2139.1㎡
(648.21평)

용적률산정
연면적

3921.28㎡
(1188.27평)

건폐율

69.66%

용적률

127.7%

지상층수

3층

지하층수

1층

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.06.17

사용승인일자

2016.04.12

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년4월26일	소유권 유OOOO		소멸
2	2016년4월26일	근저당권 농OOOO	300,000,000	소멸기준
3	2024년3월26일	압류 나OO		소멸
4	2025년1월20일	임의경매 진OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.04.26.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.07.23 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동) 대표 : 062)239-1114 관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군
등기소	광주지방법원 본원 나주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)332-6701, 전남 나주시 재신길 41 (송월동 1126))
세무서	나주세무서 (대표:061-330-02, 팩스:061-332-8570, 전라남도 나주시 재신길 33 (송월동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	379,470,588원 94,612,324원	25% 6.4회
6개월	28건	347,465,637원 93,660,339원	27% 6.1회
12개월	43건	333,159,449원 99,598,709원	31% 5.7회

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