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8
답
광주지방법원
 감정가421,064,000 원
 최저가(56%) 235,796,000 원
 보증금(10%) 23,579,600 원
 청구액386,695,956 원
전라남도 담양군 월산면 중월리 86-1
사건번호 2025타경1359 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.02(화) 10:00 입찰 18일전    
토지면적6,510.00㎡(1,969.28 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OO / 농OOOOO OOOOOOOOO외 1명
채권자광OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-28 경매접수
~4일 
 2025-03-04 경매개시결정
~259일 
 배당요구종기일
~151일 
 2025-07-29 100%
421,064,000
 유찰
~193일 
 2025-09-09 70%
294,744,800
 변경
~235일 
 2025-10-21 70%
294,745,000
 유찰
~277일 
 2025-12-02 56%
235,796,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 중월리 86-1 답 1592 ㎡
(481.58평)
중월리 86-22 답 553 ㎡
(167.28평)
중월리 85-14 답 1486 ㎡
(449.52평)
중월리 85-15 답 401 ㎡
(121.30평)
중월리 85-16 답 896 ㎡
(271.04평)
중월리 85-17 답 1582 ㎡
(478.56평)
참고
사항		 일괄매각 목록 3, 4, 6 내지 9 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 본건 토지는 공부상 지목은 답이나 성토된 것으로 조사됨 목록 3, 6 내지 9 토지는 지적도상 맹지임 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함


국토부실거래가 전라남도 담양군 월산면 중월리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.08.20대계획관리8m미만67610,300
25.08.14대계획관리8m미만3325,000
25.05.28임야계획관리8m미만55314,000
25.04.29답농림8m미만177010,443
24.12.30대계획관리8m미만1982,700
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년10월14일
소유권
농OOOO
소멸
2 2021년12월13일
소유권
김OO
소멸
3 2021년10월14일
근저당권
광OOOO
456,000,000 소멸기준
4 2021년10월14일
지상권
광OOOO
소멸
5 2025년3월4일
임의경매
광OOOO
소멸
6 2025년3월13일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.10.14.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.09.05 채권자 광OOOOOOOOO 기일연기신청 제출
일괄매각 목록 3, 4, 6 내지 9 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 본건 토지는 공부상 지목은 답이나 성토된 것으로 조사됨 목록 3, 6 내지 9 토지는 지적도상 맹지임 지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 (614-41)광주광역시 동구 준법로 7-12(지산2동)
대표 : 062)239-1114
관할지역 : 광주광역시, 나주시, 화순군, 장성군, 담양군, 곡성군, 영광군

등기소 광주지방법원 본원 담양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)381-5414, 전남 담양군 담양읍 추성로 1354 (지침리 56-1))
세무서 북광주세무서 (대표:062-520-92, 팩스:062-716-7280, 광주광역시 북구 금호로 70 (운암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 861,179,000원
322,877,100원		 54%
3.3회
6개월 20건 486,858,141원
196,568,000원		 54%
3.5회
12개월 39건 385,777,982원
171,039,873원		 53%
3.3회


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