1)위치 및 주위환경
본건 대상물건은 서울특별시 서대문구 홍제동 소재 "홍제역" 동측 인근에 위치하며, 주위
는 아파트, 다세대주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재된 지대임.
2)교통상황
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교
통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층 내 15층 1502호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재감지기, 소화전, 화재경보기,
양수기, CCTV 등을 갖추고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이
용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽의 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(사도)(접합), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-
12m)(2024-02-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육
제한구역, 상대보호구역(최종확인관할교육청), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M), 과밀억
제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중
점경관관리구역), 비오톱1등급(2022-04-20)(저촉)임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.