1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 구산동 178-24 소재 "갈현로15길" 서측,"구산중학교" 남측 인근에
위치하는 남양빌라(다세대주택) 4층402호로서 주위환경은 학교,아파트단지,각종빌라,근린생
활시설,공원 등으로 형성되어 있고 각종활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인 편임.
2)교통상황
본건 동측에 갈현로15길,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 및 자동차 진출입이
보통인 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 4층402호로서
외 벽 : 석재,판넬목재 마감 등, 내 벽 : 벽지,본타일 마감 등,
바 닥 : 석재,강화목재,비닐장판 마감 등, 창 호 : 각종샷시 및 이중창 등.
4)이용상태
4층 다세대주택 4층402호로서
방2,거실,주방,욕실,발코니,현관 등으로 이용중임.

5)설비내역
위생 및 급배수설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 대지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측과 동측이 포장도로와 접해 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한
법률>,상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 필요한 사항임)<교육환경 보호에
관한 법률>,절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 필요한 사항임)<교육환경 보
호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀
억제권역<수도권정비계힉법>,중점경관관리구역(주요산 주변)
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며,본건의 내부구조도는 폐문부재로 내부확인이 불가능하여
건축물현황도,평가전례,외부관찰 등을 참조하여 작성하였고 인테리어마감은 동류물건
의 통상적이고 표준적인 마감을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.