감정가	303,000,000 원
최저가	(80%) 242,400,000 원
보증금	(10%) 24,240,000 원
청구액	68,661,369 원

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1575 통영죽림3차대우푸르지오아파트 304동 7층703호

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사건번호	2025타경21121
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 11일전
토지면적	68.90㎡(20.84 평)
건물면적	102.00㎡(30.85 평)
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	주OOO OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-12	경매접수
~1일	2025-03-13	경매개시결정
~75일	2025-05-26	배당요구종기일
~138일	2025-07-28	100%	303,000,000	변경
~222일	2025-10-20	100%	303,000,000	유찰
~257일	2025-11-24	80%	242,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	죽림리 1575	15796.8분의 68.8979	68.8979 ㎡ (20.84평)
건물	죽림리 1575	304동 7층703호 철근콘크리트조	101.9954 ㎡ (30.85평)

건축물현황

소재지

경상남도 통영시 광도면 죽림리 1575번지

대지면적

연면적

5425.7188㎡
(1644.16평)

건축면적

778.9029㎡
(236.03평)

용적률산정
연면적

5425.7188㎡
(1644.16평)

건폐율

용적률

지상층수

11층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2007.11.07

사용승인일자

2009.11.04

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년12월1일	소유권 유OO		소멸
2	2020년10월27일	근저당권 새OOOO	192,000,000	소멸기준
3	2025년3월13일	강제경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-26)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 303,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 68,661,369원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.27.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.07.24 채권자 주OOO OOOOOOO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	146,941,176원 112,204,959원	72% 1.9회
6개월	26건	143,769,231원 105,813,826원	69% 2.5회
12개월	59건	155,576,271원 115,625,924원	70% 2.4회

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