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전
창원지방법원 통영지원
 감정가66,042,000 원
 최저가(51%) 33,814,000 원
 보증금(10%) 3,381,400 원
 청구액40,000,000 원
경상남도 고성군 고성읍 월평리 1037-1
사건번호 2025타경20943
경매종류부동산임의경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00    
토지면적917.25㎡(277.47 평)
건물면적
채무/소유자노OO(OOOOOOO)외 1명 / 노OO(OOOOOOO)외 1명
채권자박OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-03 경매접수
~36일 
 2025-03-11 경매개시결정
~108일 
 2025-05-22 배당요구종기일
~175일 
 2025-07-28 100%
66,042,000
 변경
~210일 
 2025-09-01 100%
66,042,000
 유찰
~259일 
 2025-10-20 80%
52,834,000
 유찰
~294일 
 2025-11-24 64%
42,267,000
 유찰
~336일 
 2026-01-05 51%
33,814,000
 유찰
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 월평리 1037-1 답 207.5 ㎡
(62.77평) 		8분의 2 지분 전부
월평리 1037-2 전 215.75 ㎡
(65.26평) 		8분의 2 지분 전부
월평리 1038-1 답 157.75 ㎡
(47.72평) 		8분의 2 지분 전부
월평리 1038-2 전 336.25 ㎡
(101.72평) 		8분의 2 지분 전부
참고
사항		 - 일괄 매각. - 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. (일괄매각시 일부 부동산에만 공유자인 경우 전체 매각시에 공유자우선매수권 안됨) - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).


국토부실거래가 경상남도 고성군 고성읍 월평리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.12.17임야계획관리8m미만24210,141
25.12.17임야계획관리-45018,859
25.11.28임야자연녹지-5903,000
25.11.18전농림12m미만10857,000
25.11.14전계획관리8m미만107900
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년10월20일
소유권
박OO
소멸
2 2014년9월26일
소유권
박OO
소멸
3 2012년7월30일
소유권
노OO
소멸
4 2025년3월4일
소유권
노OO
소멸
5 2025년3월4일
소유권
노OO
소멸
6 2012년7월30일
소유권
노OO
소멸
7 1999년2월8일
근저당권
박OO
40,000,000 소멸기준
8 2005년2월25일
압류
국
소멸
9 2012년10월26일
압류
국
소멸
10 2025년3월11일
임의경매
박OO
소멸
11 2025년6월9일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1999.2.8.[근저당권] 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄 매각. - 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 허용. (일괄매각시 일부 부동산에만 공유자인 경우 전체 매각시에 공유자우선매수권 안됨) - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 24건 121,349,983원
39,743,168원		 31%
6.5회
6개월 39건 111,076,618원
37,838,802원		 35%
5.9회
12개월 87건 117,015,575원
46,500,187원		 41%
5.1회


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