감정가	46,000,000 원
최저가	(80%) 36,800,000 원
보증금	(10%) 3,680,000 원
청구액	751,212,263 원

경상남도 거제시 옥포중앙로 123, 2층206호 (옥포동,영진힐타운)
경상남도 거제시 옥포동 787

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사건번호	2024타경32787 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 9일전
토지면적	18.64㎡(5.64 평)
건물면적	24.34㎡(7.36 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	거OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-19	경매접수
~4일	2024-12-23	경매개시결정
~331일		배당요구종기일
~221일	2025-07-28	100%	46,000,000	유찰
~256일	2025-09-01	80%	36,800,000	변경
~340일	2025-11-24	80%	36,800,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	옥포동 787	1417분의 18.64	18.64 ㎡ (5.64평)
건물	옥포동 787	2층206호 철근콘크리트구조	24.3385 ㎡ (7.36평)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 옥포동 787번지

대지면적

1417㎡
(429.39평)

연면적

3980.5139㎡
(1206.22평)

건축면적

589.9058㎡
(178.76평)

용적률산정
연면적

2789.3987㎡
(845.27평)

건폐율

41.63%

용적률

196.85%

지상층수

9층

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2008.10.31

사용승인일자

2009.08.12

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 거제시 옥포동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.02.17	영진힐타운	7	45.8903	300	35	2009
25.01.06	영진힐타운	8	45.8903	300	40	2009
24.04.24	영진힐타운	7	45.8903	3,400	0	2009
24.04.16	영진힐타운	8	45.8903	5,500		2009

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2009년8월14일	소유권 (OOOO		소멸
2	2015년10월7일	근저당권 거OOOO	910,000,000	소멸기준
3	2016년12월27일	근저당권 국	651,000,000	소멸
4	2018년1월5일	가압류 주OOOO	200,000,000	소멸
5	2019년9월20일	압류 거OO		소멸
6	2022년4월13일	압류 국		소멸
7	2022년10월14일	압류 거OO		소멸
8	2024년12월23일	임의경매 거OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.10.7.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.08.28 채권자 거OOOOOOOO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	48건	185,166,667원 127,586,410원	69% 2.4회
6개월	98건	168,613,620원 114,720,623원	66% 2.8회
12개월	273건	166,657,098원 105,683,391원	63% 3회

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