로그인
3014
임야
창원지방법원 통영지원
 감정가27,568,394 원
 최저가(51%) 14,115,000 원
 보증금(10%) 1,411,500 원
 청구액21,188,991 원
경상남도 거제시 거제면 법동리 산87
사건번호 2024타경31685
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 18일전    
토지면적1,940.07㎡(586.87 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자신OOO OOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-18 경매접수
~3일 
 2024-11-21 경매개시결정
~74일 
 2025-01-31 배당요구종기일
~252일 
 2025-07-28 100%
27,568,394
 유찰
~287일 
 2025-09-01 80%
22,055,000
 유찰
~336일 
 2025-10-20 64%
17,644,000
 유찰
~371일 
 2025-11-24 51%
14,115,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 법동리 산87 임야 1940.07 ㎡
(586.87평) 		2356분의 1983 지분 전부
1) 위치/자연환경보전지역 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
경상남도 거제시 거제면 법동리 소재“법동마을경로당”남동측 인근에 위치하며, 주위는
임야 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형 급경사 토지로서, ＂자연림＂ 상태임.
4)인접 도로상태
동측으로 약 8m 폭의 도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>임.

6)제시목록 외의 물건
없 음.

7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
닫기
참고
사항		 -지분 매각임. -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. -연고 미상의 분묘가 소재함. -최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임.
*지상에 분묘 소재함.


국토부실거래가 경상남도 거제시 거제면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.19전자연환경보전-694700
25.09.11도로생산관리8m미만77150
25.09.10답농림8m미만10616,000
25.08.09답자연환경보전-1611,104
25.08.09답자연환경보전-10887,896
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1993년7월23일
소유권
박OO
소멸
2 1993년7월23일
소유권
김OO
소멸
3 2007년10월15일
압류
부OOOO
소멸기준
4 2024년11월21일
강제경매
신OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-01-31)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2007.10.15.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
-지분 매각임. -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. -연고 미상의 분묘가 소재함. -최저매각가격은 분묘 소재로 제한받는 가격임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 12건 649,994,511원
241,209,212원		 30%
7.3회
6개월 34건 504,445,393원
214,486,219원		 30%
6.9회
12개월 53건 423,555,781원
168,351,194원		 38%
6.6회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다