1)위치 및 주위환경
평가대상 토지는 경상남도 진주시 진성면 대사리 소재 "백암경로회관" 남서측 인근 및 남서측 원거리에 산재하여 소재하고 주위는 비 경지정리된 농경지, 자연림, 일부 자연부락이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
평가대상 토지가 소재한 북동측 원거리에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하나 면소재지 외곽으로 다소 불편한 편이고 일련번호(1,4,5,6)은 소형 차량이 접근가능한 상태임.
3)형태 및 이용상태
평가대상 토지 일련번호(1)은 부정형으로 "죽전"의 상태이고,
일련번호(2)는 부정형으로 토지의 남동측 일부는 북측 토지와 고저차 있게 조성되어 "전 및 묵전" 의 상태,
일련번호(3)은 부정형으로 대체로 등고이고 "묵전"의 상태,
일련번호(4)는 자체 지반은 대체로 등고이고 조경수목이 식재된 전의 상태,
일련번호(5,6)은 자체 지반은 대체로 등고이고 조경수목이 식재된 전의 상태로 이용중임.

4)인접 도로상태
일련번호(1)토지는 북동측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하는 상태,
일련번호(2,3)토지는 지적도상 맹지,
일련번호(4)토지는 남동측으로 폭약2미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하는 상태,
일련번호(5,6)토지는 지적도상 맹지이나 일단의 토지가 폭약2미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접하는 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,3)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률,
일련번호(2)토지는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호(4)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
일련번호(5)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
일련번호(6)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.


6)제시목록 외의 물건
일련번호(1)토지의 일부에 별첨사진용지와 같이 제시외 건물이 소재하고, 일련번호(4,5,6)토지 지상에는 별첨사진용지와 같이 제시외 수목이 소재하여 토지의 사용·수익에 영향을 미치고 있음.
7)공부와의 차이
일련번호(1)토지는 지목이 전이나 현황 "죽전 및 대"이고, 일련번호(2)토지는 지목이 임야이나 현황 "전 및 임야"이고, 일련번호(6)토지는 지목이 답이나 현황 "전"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2기 타 : 미상임.