1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 서면 작장리 소재 "상남회관" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 펜션 등 숙박시설, 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 휴경전 상태임.
4)인접 도로상태
남서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 접도구역<도로법>.
6)제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)(유자나무)가 소재함.
7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.