1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하는
"현진에버빌아파트" 제204동 16층 1603호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지,
근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트24층 건중 16층 1603호 단위세대로서

외 벽 : 몰탈위 페인트, 화강석등 마감.
내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감.
바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감.
창 호 : 샷시창호등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 주변으로 집입도로 개설되어 있으며, 서측으로 왕복2-5차선의 포장도로를 주진입도로로 이용함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적율 300, 28층이하,
연면적140,000이하), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),
중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경 정비법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은
외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.