감정가	389,181,900 원
최저가	(100%) 389,181,900 원
보증금	(10%) 38,918,190 원
청구액	0 원

경상북도 포항시 북구 흥해읍 해안로 696-3
경상북도 포항시 북구 흥해읍 해안로 죽천리 334-2

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사건번호	2024타경34836
경매종류	공유물분할을위한경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.07.28(월) 10:00 입찰 3일전
토지면적	430.00㎡(130.08 평)
건물면적	170.14㎡(51.47 평)
채무/소유자	/
채권자

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-08-20	경매접수
~1일	2024-08-21	경매개시결정
~76일	2024-11-04	배당요구종기일
~342일	2025-07-28	100%	389,181,900	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	죽천리 334-2	대	430 ㎡ (130.08평)
건물	죽천리 334-2	단층 주택 목조시멘트기와 및 스레트지붕	71.34 ㎡ (21.58평)
제시외 건물	죽천리 334-2	주택	8.7 ㎡ (2.63평)	포함
	죽천리 334-2	가닥	14.7 ㎡ (4.45평)	포함
	죽천리 334-2	다용도실	7.2 ㎡ (2.18평)	포함
	죽천리 334-2	창고	15 ㎡ (4.54평)	포함
	죽천리 334-2	창고	8 ㎡ (2.42평)	포함
	죽천리 334-2	주택 및 창고	27 ㎡ (8.17평)	포함
	죽천리 334-2	창고	9 ㎡ (2.72평)	포함
	죽천리 334-2	창고	9.2 ㎡ (2.78평)	포함
참고 사항	일괄매각. 제시외 건물 포함. 맹지. 목록1. 공부상 시멘트기와 및 스레트지붕이나 실제 시멘트기와지붕. 본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한바 첨부한 사진3, 4와 같

건축물현황

소재지

경상북도 포항시 북구 흥해읍 죽천리 334-2번지

대지면적

연면적

71.34㎡
(21.62평)

건축면적

71.34㎡
(21.62평)

용적률산정
연면적

71.34㎡
(21.62평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

단독주택

구조

일반목구조

착공일자

사용승인일자

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2023년7월21일	소유권 한OO	소멸
2	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
3	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
4	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
5	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
6	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
7	2023년9월6일	가처분 한OO	인수
8	2024년8월22일	강제경매 한OO	소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2023년7월21일	소유권 한OO	소멸
2	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
3	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
4	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
5	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
6	2022년9월2일	소유권 정OO	소멸
7	2023년9월6일	가처분 한OO	인수
8	2024년8월22일	강제경매 한OO	소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-04)

조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024.08.22. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각. 제시외 건물 포함. 맹지. 목록1. 공부상 시멘트기와 및 스레트지붕이나 실제 시멘트기와지붕.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	199,507,514원 122,731,960원	62% 2회
6개월	8건	186,624,783원 111,096,350원	58% 2.1회
12개월	14건	209,859,545원 123,917,843원	62% 1.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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