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임야
춘천지방법원
 감정가51,676,500 원
 최저가(34%) 17,725,000 원
 보증금(10%) 1,772,500 원
 청구액6,029,322 원
강원특별자치도 춘천시 송암동 산15-8
사건번호 2025타경50434
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 입찰 9일전    
토지면적366.50㎡(110.87 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOO OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-22 경매접수
~20일 
 2025-02-11 경매개시결정
~117일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~187일 
 2025-07-28 100%
51,676,500
 유찰
~222일 
 2025-09-01 70%
36,174,000
 유찰
~264일 
 2025-10-13 49%
25,322,000
 유찰
~299일 
 2025-11-17 34%
17,725,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 송암동 산15-8 임야 53.5 ㎡
(16.18평) 		53560800분의 7404400 지분전부
송암동 산15-20 임야 313 ㎡
(94.68평) 		5536분의 2768 지분전부
참고
사항		 일괄매각. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한. 맹지임(타인의 부동산을 통하여 접근 가능한 것으로 목측됨, 접근성 별도확인요함). 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
{1번, 2번 부동산} - 임야.[사진 1]


국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 송암동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.04.09대자연녹지8m미만26020,831
25.04.09전보전녹지8m미만27811,665
25.04.09전자연녹지8m미만13512
25.04.09대자연녹지8m미만725,248
25.04.09도로보전녹지8m미만15114
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년12월30일
소유권
장OO
소멸
2 2007년8월3일
소유권
장OO
소멸
3 2008년12월30일
소유권
이OO
소멸
4 2025년2월11일
강제경매
(OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 51,676,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,029,322원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.11.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 공유자 우선매수권 행사 1회로 제한. 맹지임(타인의 부동산을 통하여 접근 가능한 것으로 목측됨, 접근성 별도확인요 함). 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 10건 125,634,545원
41,277,704원		 28%
4.6회
6개월 15건 234,722,230원
53,497,603원		 24%
5회
12개월 23건 220,912,780원
66,896,262원		 27%
4.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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