감정가	62,010,000 원
최저가	(34%) 21,270,000 원
보증금	(10%) 2,127,000 원
청구액	287,851,046 원

강원특별자치도 춘천시 서면 서상리 723-3

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사건번호	2025타경217 물건번호
중복사건	중복 2024타경3172,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.17(월) 10:00 입찰 12일전
토지면적	477.00㎡(144.29 평)
건물면적
채무/소유자	장OO외 1명 / 이OO
채권자	인OOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-13	경매접수
~1일	2025-02-14	경매개시결정
~265일		배당요구종기일
~165일	2025-07-28	100%	62,010,000	유찰
~200일	2025-09-01	70%	43,407,000	유찰
~242일	2025-10-13	49%	30,385,000	유찰
~277일	2025-11-17	34%	21,270,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	서상리 723-3	전	477 ㎡ (144.29평)
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 서면장의 회신서 제출됨). 정확한 지적 경계 등은 측량을 요함. 공부상 '전'이나 현황 휴경지. 2025.05.26.자 안준성으로부터 이 사건의 부동산 전체에 대하여 유익비 101,283,710원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명. 1.목록번호1-4번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 일단의 토지로 현재 휴경지로 사용중인 것으로 목측됨. 2.목록번호5번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 현재 별지사진(

국토부실거래가 강원특별자치도 춘천시 서면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.30	답	자연녹지	8m미만	2501	19,000
25.09.26	전	계획관리	-	23	350
25.09.25	대	제1종일반주거	8m미만	10	1,158	지분
25.09.23	도로	제1종일반주거	8m미만	40	1,360
25.09.20	답	생산녹지	8m미만	2442	18,000
25.09.18	답	생산녹지	8m미만	1484	9,400
25.09.18	답	생산녹지	8m미만	2455	15,600
25.09.18	임야	용도미지정	25m미만	188	1,900
25.09.17	구거	자연녹지	-	359	2,585
25.09.09	전	자연녹지	-	661	10,600
25.09.08	전	계획관리	12m미만	172	500
25.09.08	전	계획관리	8m미만	1006	3,500
25.09.03	답	제1종일반주거	8m미만	49.5	5,750	지분
25.08.29	임야	생산녹지	8m미만	448	2,200
25.08.25	답	생산녹지	8m미만	1055	9,251
25.08.21	대	계획관리	8m미만	104	5,100
25.08.20	답	계획관리	8m미만	18	80	지분
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	199	780
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	2033	18,000
25.08.20	전	보전관리	-	2221	8,700
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	44561	12,440
25.08.20	임야	농림	8m미만	3493	980
25.08.20	답	계획관리	8m미만	18	80	지분
25.08.20	답	계획관리	8m미만	93.5	360	지분
25.08.20	전	보전관리	-	2221	8,700
25.08.20	전	보전관리	-	407	1,600
25.08.20	전	보전관리	-	559	2,190
25.08.20	답	계획관리	8m미만	93.5	360	지분
25.08.20	전	보전관리	-	407	1,600
25.08.20	전	보전관리	-	559	2,190
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	6335	7,000
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	352	1,370
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	150	580	지분
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	199	780
25.08.20	도로	보전관리	8m미만	150	580	지분
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	10973	12,000
25.08.20	임야	농림	8m미만	113081	31,580
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	595	2,340
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	352	1,370
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	6335	7,000
25.08.20	임야	농림	8m미만	3493	980
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	595	2,340
25.08.20	임야	농림	8m미만	113081	31,580
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	10973	12,000
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	2033	18,000
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	44561	12,440
25.08.20	대	제1종일반주거	8m미만	10	1,158	지분
25.08.18	전	자연녹지	8m미만	330	3,000	지분
25.08.18	전	자연녹지	8m미만	661	10,000
25.08.18	전	자연녹지	8m미만	823	10,000
25.08.16	대	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,158	지분
25.08.14	임야	자연녹지	8m미만	2	2	지분
25.08.14	도로	자연녹지	8m미만	2	2	지분
25.08.14	도로	자연녹지	8m미만	20	128	지분
25.08.14	잡종지	용도미지정	8m미만	445	6,435
25.08.14	도로	자연녹지	8m미만	5	33	지분
25.08.13	과수원	용도미지정	-	39	944	지분
25.08.12	임야	농림	-	661	101	지분
25.08.12	구거	자연녹지	8m미만	31	313
25.08.11	전	자연녹지	8m미만	446	4,056
25.08.08	전	생산녹지	-	1183	9,500
25.08.08	대	제1종일반주거	8m미만	10	1,170	지분
25.08.05	대	제1종일반주거	8m미만	26.4	3,088	지분
25.07.28	임야	용도미지정	-	1653	100	지분
25.07.28	임야	용도미지정	-	1653	100	지분
25.07.25	대	제1종일반주거	8m미만	16.5	1,930	지분
25.07.24	대	제1종일반주거	8m미만	93	3,260
25.07.24	대	제1종일반주거	8m미만	19	240	지분
25.07.23	답	생산녹지	8m미만	3157	14,000
25.07.23	답	생산녹지	8m미만	3157	12,000
25.07.22	답	생산녹지	8m미만	1943	11,760
25.07.21	대	제1종일반주거	8m미만	19	2,243	지분
25.07.20	임야	보전녹지	-	66	500	지분
25.07.19	전	생산녹지	8m미만	1683	11,700
25.07.16	전	계획관리	-	956	10,000
25.07.16	하천	계획관리	-	224	2,531
25.07.11	임야	자연녹지	-	23	100	지분
25.07.11	임야	자연녹지	-	335	4,800
25.07.11	전	자연녹지	8m미만	43	100	지분
25.06.27	임야	보전녹지	-	631	7,635
25.06.26	전	용도미지정	12m미만	833	19,500
25.06.26	전	자연녹지	12m미만	892	21,000
25.06.26	전	생산관리	-	1322	31,001
25.06.26	답	생산관리	25m미만	157	3,619
25.06.25	전	용도미지정	-	21	200
25.06.23	전	제1종일반주거	8m미만	6.6	578	지분
25.06.23	전	제1종일반주거	8m미만	27	2,422	지분
25.06.23	전	제1종일반주거	8m미만	16.4	1,400	지분
25.06.22	도로	자연녹지	8m미만	2	33	지분
25.06.22	임야	보전녹지	8m미만	826	13,744
25.06.22	도로	보전녹지	8m미만	109.5	1,821	지분
25.06.22	도로	보전녹지	8m미만	11.5	193	지분
25.06.20	임야	보전녹지	8m미만	826	9,995
25.06.20	임야	보전녹지	-	631	7,635
25.06.20	임야	보전녹지	-	631	7,635
25.06.16	전	자연녹지	8m미만	661	11,000	지분
25.06.16	전	자연녹지	8m미만	661	11,000
25.06.14	답	제1종일반주거	8m미만	49.5	2,935	지분
25.06.14	답	제1종일반주거	8m미만	49.5	2,935	지분
25.06.10	전	제1종일반주거	-	229	9,000
25.06.10	전	제1종일반주거	8m미만	151	6,000
25.06.10	임야	보전녹지	-	661	533	지분
25.06.10	임야	보전녹지	-	661	534	지분
25.06.10	임야	보전녹지	-	661	533	지분
25.06.05	임야	자연녹지	-	2091	10,000
25.06.05	전	보전녹지	8m미만	621	7,500
25.05.30	답	자연녹지	8m미만	66	3,000	지분
25.05.30	도로	생산녹지	8m미만	6	41
25.05.29	과수원	자연녹지	8m미만	116	1,200
25.05.29	전	자연녹지	8m미만	382	7,500
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	6.6	7	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	8	8	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	3.4	4	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	24	66	지분
25.05.27	도로	계획관리	8m미만	24	27	지분
25.05.23	도로	자연녹지	8m미만	7	140	지분
25.05.22	도로	용도미지정	8m미만	30	500	지분
25.05.20	전	자연녹지	8m미만	331	6,007
25.05.20	도로	자연녹지	8m미만	12.3	222	지분
25.05.20	도로	자연녹지	8m미만	2	36	지분
25.05.20	도로	자연녹지	8m미만	3.95	71	지분
25.05.19	답	보전녹지	8m미만	1254	21,000
25.05.19	유지	자연녹지	8m미만	347	15,000
25.05.16	전	제1종일반주거	-	13.3	1,442	지분
25.05.16	전	제1종일반주거	8m미만	3.2	347	지분
25.05.15	답	제1종일반주거	12m미만	470	23,500
25.05.09	답	자연녹지	12m미만	764	13,860
25.05.02	답	생산녹지	8m미만	1582	9,000	지분
25.05.02	대	자연녹지	-	28	450
25.05.01	전	제1종일반주거	-	52.5	1,500	지분
25.05.01	전	제1종일반주거	-	122	4,500
25.04.28	도로	자연녹지	8m미만	114.55	1,556	지분
25.04.28	임야	자연녹지	-	60	813	지분
25.04.28	도로	자연녹지	8m미만	100.22	1,361	지분
25.04.26	답	자연녹지	8m미만	1864	14,000
25.04.24	전	자연녹지	8m미만	166	1,300
25.04.24	답	자연녹지	8m미만	1081	8,700
25.04.19	답	제1종일반주거	8m미만	174	10,026
25.04.19	답	제1종일반주거	8m미만	73	3,974
25.04.16	창고용지	자연녹지	8m미만	205	2,015	지분
25.04.14	전	계획관리	-	1184	12,500
25.04.09	도로	용도미지정	12m미만	23	245
25.04.07	도로	용도미지정	8m미만	10	10
25.04.05	임야	보전녹지	-	165	1,000	지분
25.04.05	전	생산녹지	8m미만	517	3,122
25.04.05	대	생산녹지	8m미만	420	2,536
25.04.05	전	자연녹지	8m미만	7	42
25.04.04	전	자연녹지	8m미만	1985	20,000
25.04.02	유지	자연녹지	-	300	3,200
25.04.01	임야	용도미지정	25m미만	659.35	10,872	지분
25.04.01	전	계획관리	25m미만	17.65	31	지분
25.04.01	전	계획관리	25m미만	97.7	160	지분
25.04.01	전	계획관리	-	110.38	1,282	지분
25.04.01	임야	용도미지정	-	1785	585
25.04.01	임야	보전관리	-	293.73	71	지분
25.04.01	임야	보전녹지	-	5123	5,000	지분
25.03.29	전	보전관리	-	3329	7,000
25.03.28	전	자연녹지	8m미만	30	315
25.03.28	전	자연녹지	8m미만	2478	26,250
25.03.28	전	계획관리	8m미만	490	9,000	지분
25.03.28	전	계획관리	8m미만	155	1,100
25.03.26	전	제1종일반주거	8m미만	115	1,353
25.03.26	전	제1종일반주거	8m미만	140	1,647
25.03.26	하천	제1종일반주거	8m미만	85	2,576
25.03.26	하천	제1종일반주거	-	64	1,939
25.03.15	도로	보전녹지	8m미만	133	100	지분
25.03.14	답	제1종일반주거	8m미만	49.8	4,381	지분
25.03.10	전	보전녹지	-	3008	7,000
25.03.07	답	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,173	지분
25.03.06	전	계획관리	-	829	10,000
25.03.06	답	계획관리	-	829	10,000
25.02.27	답	생산녹지	8m미만	1318	8,000
25.02.26	전	보전녹지	-	1840	5,980
25.02.26	답	보전녹지	-	2160	7,020
25.02.24	전	용도미지정	8m미만	41	500
25.02.24	전	계획관리	8m미만	808	8,500
25.02.20	답	자연녹지	12m미만	1322	28,000
25.02.19	임야	자연녹지	-	33	900	지분
25.02.18	답	자연녹지	8m미만	842	9,000
25.02.17	전	용도미지정	8m미만	46	400	지분
25.02.17	전	용도미지정	8m미만	25	400	지분
25.02.17	전	용도미지정	8m미만	28	400	지분
25.02.17	전	용도미지정	8m미만	349	4,000
25.02.11	대	자연녹지	8m미만	191	2,553
25.02.11	전	자연녹지	8m미만	420	4,447
25.02.11	전	보전녹지	8m미만	850	9,000
25.02.10	임야	자연녹지	-	33	10	지분
25.02.07	유지	보전녹지	8m미만	409	1,500
25.02.06	답	제1종일반주거	8m미만	10	1,161	지분
25.02.06	임야	자연녹지	8m미만	11504	52,000
25.02.05	임야	농림	12m미만	13084	12,000
25.02.05	전	계획관리	8m미만	1389	42,795
25.02.05	대	계획관리	8m미만	42	1,294
25.02.01	전	계획관리	8m미만	1488	13,500
25.01.31	임야	자연녹지	-	4661	12,116
25.01.25	유지	용도미지정	12m미만	515	1,500
25.01.24	전	자연녹지	8m미만	1088	22,000
25.01.24	대	자연녹지	8m미만	516	12,480
25.01.24	답	용도미지정	-	200	4,200
25.01.23	전	제1종일반주거	8m미만	158	5,250
25.01.23	전	제1종일반주거	8m미만	156	5,200
25.01.23	대	자연녹지	8m미만	753	37,000
25.01.22	전	계획관리	8m미만	2182.1	13,715
25.01.22	답	계획관리	8m미만	339.7	2,285
25.01.20	전	용도미지정	-	33	528
25.01.20	답	계획관리	12m미만	479.66	7,672	지분
25.01.20	전	계획관리	12m미만	293.73	4,700	지분
25.01.16	답	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,173	지분
25.01.16	답	생산녹지	8m미만	415	4,000
25.01.14	전	제1종일반주거	-	105	2,480
25.01.14	답	용도미지정	-	82	1,440
25.01.08	답	제1종일반주거	8m미만	10	1,173	지분
25.01.08	전	자연녹지	-	1440	15,100
25.01.07	임야	보전녹지	-	881.33	1,000	지분
25.01.07	임야	용도미지정	-	18	9	지분
25.01.07	전	용도미지정	-	10	36	지분
25.01.06	도로	용도미지정	8m미만	3.4	20	지분
25.01.03	임야	농림	-	330	1,000	지분
25.01.02	전	자연녹지	8m미만	1640	30,000
24.12.31	전	제1종일반주거	8m미만	10	150	지분
24.12.30	답	용도미지정	-	104	5,864
24.12.30	답	용도미지정	12m미만	102	5,751
24.12.30	답	용도미지정	-	90	5,074
24.12.30	답	용도미지정	-	86	4,849
24.12.30	답	용도미지정	-	88	4,962
24.12.27	전	자연녹지	8m미만	1190	16,000
24.12.27	임야	자연녹지	-	25	16	지분
24.12.27	임야	자연녹지	-	22	14	지분
24.12.27	임야	자연녹지	-	1012	624	지분
24.12.27	임야	자연녹지	-	77	47	지분
24.12.26	임야	보전녹지	12m미만	1015	1,100	지분
24.12.24	전	자연녹지	8m미만	265	12,018	지분
24.12.24	전	자연녹지	8m미만	1.01	45	지분
24.12.24	묘지	자연녹지	12m미만	1	45	지분
24.12.24	전	자연녹지	8m미만	143	6,485	지분
24.12.24	전	자연녹지	8m미만	1	45	지분
24.12.24	전	자연녹지	-	1	45	지분
24.12.24	전	자연녹지	8m미만	286	12,970	지분
24.12.23	도로	용도미지정	8m미만	10	400	지분
24.12.20	임야	보전녹지	8m미만	14281	10,000
24.12.18	전	용도미지정	8m미만	46.05	910	지분
24.12.18	전	자연녹지	-	586	11,425
24.12.18	답	자연녹지	8m미만	66	600	지분
24.12.18	전	용도미지정	-	35.78	665	지분
24.12.17	전	용도미지정	-	83	1,750
24.12.17	대	용도미지정	-	1	10
24.12.17	잡종지	보전관리	8m미만	330.5	4,500	지분
24.12.16	답	생산녹지	8m미만	800	5,700
24.12.14	답	생산녹지	8m미만	800	6,900
24.12.14	답	생산녹지	8m미만	415	3,600
24.12.13	전	자연녹지	8m미만	1084	11,808
24.12.10	답	자연녹지	8m미만	158	1,133	지분
24.12.10	전	자연녹지	8m미만	400	2,867	지분
24.12.07	전	제1종일반주거	8m미만	177	4,000
24.12.03	답	제1종일반주거	8m미만	16.5	1,935	지분
24.12.02	전	자연녹지	8m미만	1480	30,000
24.11.30	대	자연녹지	8m미만	277	6,487
24.11.30	도로	자연녹지	8m미만	99	513	지분
24.11.29	답	생산녹지	8m미만	1214	7,340
24.11.28	전	제1종일반주거	-	52.5	4,480	지분
24.11.28	전	제1종일반주거	-	52.5	4,000	지분
24.11.27	전	제1종일반주거	-	122	10,360
24.11.27	답	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,161	지분
24.11.26	전	자연녹지	-	902	8,191
24.11.26	전	용도미지정	8m미만	265	2,490
24.11.25	전	제1종일반주거	8m미만	106	9,200
24.11.25	임야	자연녹지	8m미만	8297	30,000
24.11.23	답	생산녹지	8m미만	1066	6,762
24.11.22	답	제1종일반주거	8m미만	19.8	2,322	지분
24.11.22	전	자연녹지	12m미만	1782	37,800
24.11.22	답	자연녹지	12m미만	1322	28,000
24.11.19	답	자연녹지	-	1964	13,000
24.11.13	답	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,161	지분
24.11.11	임야	보전녹지	-	17058	1,500	지분
24.11.06	답	자연녹지	8m미만	2849	54,000
24.11.05	전	보전녹지	8m미만	739	7,634
24.11.05	전	보전녹지	8m미만	95	966
24.11.02	전	자연녹지	-	49	970	지분
24.11.02	전	자연녹지	-	49	1,674	지분
24.11.01	전	제1종일반주거	8m미만	6.6	578	지분
24.11.01	전	제1종일반주거	8m미만	43.4	3,802	지분
24.10.27	임야	자연녹지	-	2314	6,700
24.10.26	전	보전관리	8m미만	450	3,500
24.10.25	답	제1종일반주거	8m미만	49.5	5,865	지분
24.10.22	도로	자연녹지	12m미만	26	400
24.10.21	답	제1종일반주거	8m미만	165	6,000
24.10.21	전	농림	8m미만	423	4,200
24.10.19	답	제1종일반주거	8m미만	9.9	1,197	지분
24.10.18	전	제1종일반주거	-	196	7,000
24.10.17	임야	계획관리	-	782.33	2,000	지분
24.10.16	전	제1종일반주거	-	105	4,036
24.10.16	전	제1종일반주거	8m미만	106	4,074
24.10.16	전	제1종일반주거	-	122	4,690
24.10.14	임야	보전녹지	-	1098	450
24.10.11	답	계획관리	8m미만	403	2,500
24.10.11	전	자연녹지	8m미만	267	2,400	지분
24.10.09	전	제1종일반주거	8m미만	166	2,100
24.10.02	답	제1종일반주거	-	165	6,100
24.10.02	전	자연녹지	8m미만	384	5,200
24.09.30	대	계획관리	8m미만	176	3,500
24.09.27	전	자연녹지	8m미만	384	5,200
24.09.25	도로	용도미지정	8m미만	20.67	600	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	33	450	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	33	450	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	33	450	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	50	675	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	33	450	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	33	450	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	66	900	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	33	450	지분
24.09.12	임야	자연녹지	-	33	450	지분
24.09.10	임야	자연녹지	-	8430	5,300
24.09.09	답	자연녹지	8m미만	90	1,701
24.09.09	답	자연녹지	8m미만	96	1,718
24.09.06	전	제1종일반주거	8m미만	1337	50,000
24.09.06	전	생산녹지	8m미만	496	4,500	지분
24.09.04	답	생산녹지	8m미만	2072	16,526
24.09.04	답	생산녹지	8m미만	1940	15,474
24.09.04	답	자연녹지	12m미만	1322	28,000
24.09.04	전	자연녹지	12m미만	1782	37,800
24.09.04	대	용도미지정	8m미만	357	8,300
24.09.04	전	용도미지정	-	82.1	1,500
24.09.02	답	제1종일반주거	8m미만	20	200	지분
24.09.02	임야	자연녹지	8m미만	221	3,000	지분
24.08.27	전	제1종일반주거	-	33	3,038	지분
24.08.27	전	보전녹지	8m미만	955	1,310
24.08.27	전	보전녹지	8m미만	506	690
24.08.25	전	제1종일반주거	-	16.5	1,504	지분
24.08.22	도로	자연녹지	8m미만	3	30	지분
24.08.22	도로	자연녹지	8m미만	3	30	지분
24.08.22	도로	자연녹지	8m미만	3	30	지분
24.08.22	도로	자연녹지	-	3	30	지분
24.08.22	답	용도미지정	-	473	11,400
24.08.20	대	자연녹지	-	616	23,000
24.08.20	도로	자연녹지	-	102.45	1,000	지분
24.08.19	유지	자연녹지	12m미만	300	9,200
24.08.16	유지	제1종일반주거	-	66	4,000	지분
24.08.16	임야	농림	-	495	2,100	지분
24.08.16	임야	농림	-	495	2,450	지분
24.08.16	임야	농림	-	330	1,050	지분
24.08.16	임야	농림	-	495	2,425	지분
24.08.16	임야	농림	-	330	150	지분
24.08.16	임야	농림	-	495	2,200	지분
24.08.16	답	용도미지정	-	200	4,200
24.08.16	대	자연녹지	8m미만	516	12,480
24.08.16	임야	용도미지정	-	16529	1,500
24.08.14	답	제1종일반주거	-	6	666	지분
24.08.13	임야	보전녹지	8m미만	2088	25,265	지분
24.08.13	도로	보전녹지	8m미만	277.5	3,358	지분
24.08.13	도로	보전녹지	8m미만	29.5	357	지분
24.08.13	도로	자연녹지	8m미만	6	73	지분
24.08.12	답	용도미지정	-	200	4,200
24.08.09	전	자연녹지	-	1159	7,000
24.08.08	전	자연녹지	-	1987	9,012
24.08.08	대	자연녹지	8m미만	647	5,870
24.08.08	전	자연녹지	8m미만	674	6,116
24.08.08	답	자연녹지	12m미만	2155	65,200
24.08.07	전	자연녹지	-	263	3,200
24.08.07	전	생산녹지	8m미만	1858	13,100
24.08.07	전	생산녹지	8m미만	1874	13,400
24.07.31	답	생산녹지	8m미만	2153	11,700
24.07.28	임야	용도미지정	-	82.29	230	지분
24.07.28	임야	보전관리	-	230	620	지분
24.07.28	임야	용도미지정	12m미만	1005.71	3,090	지분
24.07.28	임야	보전관리	12m미만	662	2,090	지분
24.07.28	임야	용도미지정	12m미만	450	1,490	지분
24.07.28	임야	보전관리	12m미만	143.2	480	지분
24.07.26	대	용도미지정	-	234	4,000
24.07.26	답	용도미지정	-	330	7,000
24.07.25	전	용도미지정	-	839	13,970
24.07.25	임야	자연녹지	8m미만	33	534	지분
24.07.24	답	용도미지정	-	200	4,200
24.07.24	답	용도미지정	-	200	4,200
24.07.22	도로	자연녹지	8m미만	19	43
24.07.22	도로	용도미지정	8m미만	76	161
24.07.20	전	자연녹지	-	496	4,500
24.07.20	전	용도미지정	-	664	6,000
24.07.20	전	자연녹지	-	1160	10,500
24.07.20	전	제1종일반주거	-	3.3	310	지분
24.07.19	답	자연녹지	12m미만	374	9,000
24.07.18	답	생산녹지	8m미만	700	5,250
24.07.15	답	생산녹지	8m미만	1170	7,434
24.07.12	과수원	자연녹지	8m미만	402	7,568
24.07.12	과수원	자연녹지	8m미만	201	3,784
24.07.12	도로	자연녹지	8m미만	61	1,148	지분
24.07.11	답	생산녹지	8m미만	2224	11,000
24.07.10	도로	자연녹지	8m미만	18	150	지분
24.07.10	전	자연녹지	8m미만	114	1,400	지분
24.07.10	도로	자연녹지	-	10	90	지분
24.07.10	전	자연녹지	8m미만	592	7,160
24.07.10	답	용도미지정	8m미만	33	260
24.07.10	답	생산녹지	8m미만	1818	14,240
24.07.10	전	제1종일반주거	-	5	400	지분
24.07.05	임야	자연녹지	8m미만	45	500	지분
24.07.03	전	자연녹지	-	376	10,260
24.07.03	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.07.03	전	생산녹지	8m미만	1821	13,300
24.06.28	답	자연녹지	8m미만	765	18,480
24.06.28	답	생산녹지	8m미만	270.6	1,100	지분
24.06.28	답	생산녹지	8m미만	451	2,300	지분
24.06.28	임야	보전녹지	-	976	2,480
24.06.28	임야	자연녹지	8m미만	752	2,245
24.06.28	임야	자연녹지	-	3294	9,275
24.06.28	전	자연녹지	8m미만	1467	13,850
24.06.25	전	보전녹지	-	949	5,200
24.06.23	답	생산녹지	8m미만	3535	19,000
24.06.21	전	제1종일반주거	-	9.9	911	지분
24.06.18	답	자연녹지	8m미만	1023	18,300
24.06.18	답	자연녹지	8m미만	40	700
24.06.18	답	자연녹지	8m미만	1060	19,000
24.06.17	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.06.17	전	용도미지정	-	335	9,180
24.06.17	전	자연녹지	-	67.2	1,848	지분
24.06.17	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.06.17	대	자연녹지	8m미만	139	3,785
24.06.17	임야	자연녹지	-	2091	10,000
24.06.17	전	자연녹지	-	202	5,500
24.06.17	전	자연녹지	-	66	1,773	지분
24.06.17	답	생산녹지	-	42	300
24.06.17	답	생산녹지	8m미만	452	3,164
24.06.17	답	생산녹지	8m미만	648	4,536
24.06.17	답	생산녹지	8m미만	1605.33	8,200	지분
24.06.17	답	생산녹지	8m미만	520.67	2,560	지분
24.06.17	대	용도미지정	8m미만	147.33	2,600	지분
24.06.17	전	자연녹지	25m미만	238.67	3,200	지분
24.06.15	전	용도미지정	8m미만	70	500	지분
24.06.15	전	용도미지정	8m미만	59	500	지분
24.06.14	답	제1종일반주거	-	2	243	지분
24.06.14	답	제1종일반주거	-	8	980	지분
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	3	90	지분
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	50	1,350	지분
24.06.11	도로	자연녹지	8m미만	17	450	지분
24.06.11	임야	자연녹지	8m미만	73	1,174	지분
24.06.10	답	제1종일반주거	-	8	980	지분
24.06.10	답	제1종일반주거	-	2	243	지분
24.06.07	전	용도미지정	8m미만	75	100	지분
24.06.03	답	제1종일반주거	12m미만	430	24,000
24.06.03	전	자연녹지	-	31	860	지분
24.06.03	전	자연녹지	-	73.6	1,968	지분
24.06.03	전	자연녹지	8m미만	12	327
24.06.03	전	자연녹지	-	37.2	1,032	지분
24.06.03	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.06.03	도로	자연녹지	8m미만	1	28	지분
24.06.03	임야	농림	-	9090	1,000	지분
24.06.03	임야	농림	-	660	4,000	지분
24.05.31	전	보전녹지	-	111.43	400	지분
24.05.31	전	자연녹지	-	258.86	1,000	지분
24.05.31	전	보전녹지	-	4185	28,600
24.05.28	전	생산녹지	-	1686	5,000
24.05.27	유지	제1종일반주거	-	82.6	4,800	지분
24.05.26	도로	자연녹지	8m미만	66	250	지분
24.05.22	대	계획관리	8m미만	936	8,000
24.05.21	도로	자연녹지	8m미만	93	1,000	지분
24.05.20	대	제1종일반주거	8m미만	156	6,580
24.05.20	대	제1종일반주거	8m미만	1666	70,560
24.05.20	전	제1종일반주거	12m미만	9	420	지분
24.05.17	임야	보전녹지	-	696	1,667	지분
24.05.17	도로	자연녹지	8m미만	86	200
24.05.16	답	생산녹지	8m미만	1818	14,240
24.05.16	답	용도미지정	8m미만	33	260
24.05.15	전	자연녹지	8m미만	1315	19,500
24.05.11	전	보전녹지	8m미만	741	10,080
24.05.10	전	용도미지정	-	942	3,000
24.05.08	전	제1종일반주거	-	5	143	지분
24.05.07	전	제1종일반주거	-	16.2	1,473	지분
24.05.03	전	자연녹지	8m미만	406	7,719
24.05.03	임야	자연녹지	8m미만	1215	12,781
24.04.30	답	제1종일반주거	-	15	458	지분
24.04.30	답	제1종일반주거	-	35.5	1,083	지분
24.04.30	답	제1종일반주거	-	56.7	1,729	지분
24.04.30	답	제1종일반주거	-	16.7	509	지분
24.04.30	전	용도미지정	-	628	13,000
24.04.29	임야	용도미지정	-	569.2	282	지분
24.04.29	전	계획관리	8m미만	612	3,368	지분
24.04.28	답	생산녹지	8m미만	1950	13,000
24.04.26	전	제1종일반주거	-	10	930	지분
24.04.24	답	제1종일반주거	-	1	127	지분
24.04.23	하천	자연녹지	8m미만	328	2,480
24.04.23	전	기타	8m미만	360	10,800
24.04.22	전	제1종일반주거	8m미만	184	10,721
24.04.22	전	제1종일반주거	8m미만	185	10,779
24.04.19	전	자연녹지	-	24	651	지분
24.04.19	전	자연녹지	-	64.6	1,752	지분
24.04.19	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.04.19	전	자연녹지	-	76	2,076
24.04.19	전	보전녹지	8m미만	675.3	8,096
24.04.18	전	계획관리	-	2681	14,000
24.04.18	전	보전녹지	-	500	3,025	지분
24.04.17	임야	보전녹지	-	16897	3,493
24.04.17	임야	자연녹지	-	197702	40,870
24.04.17	임야	보전녹지	-	1311	237
24.04.15	과수원	보전녹지	25m미만	2844	46,312
24.04.15	대	자연녹지	8m미만	132	3,689
24.04.14	전	보전관리	8m미만	1756	8,000
24.04.11	유지	자연녹지	-	621	23,865
24.04.11	유지	자연녹지	8m미만	150	6,135
24.04.10	전	생산녹지	8m미만	1874	13,307
24.04.10	전	생산녹지	8m미만	1821	13,000
24.04.10	전	생산녹지	8m미만	1858	13,193
24.04.09	전	생산녹지	-	1005	5,200
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.04.08	대	자연녹지	8m미만	154	4,188
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	55	1,248	지분
24.04.08	대	자연녹지	8m미만	351	7,963
24.04.08	답	제1종일반주거	-	13	1,630	지분
24.04.08	전	자연녹지	-	177	4,813
24.04.08	전	자연녹지	-	62.2	1,692	지분
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	1	27	지분
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	2	45	지분
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	2	45	지분
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	1.2	27	지분
24.04.08	도로	자연녹지	8m미만	10	227	지분
24.04.08	임야	기타	8m미만	421.5	2,500	지분
24.04.06	답	생산녹지	8m미만	728	4,900
24.04.05	전	생산녹지	8m미만	1280	24,500
24.04.05	전	생산관리	-	611	23,500
24.04.04	전	자연녹지	12m미만	271	3,140
24.04.04	전	자연녹지	12m미만	339	6,100
24.04.04	대	자연녹지	12m미만	840	21,500
24.04.04	전	자연녹지	-	84	760
24.04.03	답	기타	-	811	10,470
24.04.03	답	기타	8m미만	243	3,137
24.04.03	답	기타	8m미만	69	893
24.04.02	하천	자연녹지	-	557	4,323
24.04.02	하천	자연녹지	8m미만	445	3,678
24.04.02	구거	자연녹지	-	63	5,718
24.04.02	구거	자연녹지	-	5	454
24.04.01	도로	보전녹지	8m미만	10	31	지분
24.04.01	도로	보전녹지	8m미만	10	31	지분
24.03.30	전	자연녹지	8m미만	17	180	지분
24.03.27	도로	자연녹지	8m미만	48	1,027	지분
24.03.27	전	자연녹지	8m미만	326	6,973
24.03.27	전	자연녹지	8m미만	326	6,973
24.03.27	도로	자연녹지	8m미만	48	1,027	지분
24.03.27	전	제1종일반주거	-	39.9	932	지분
24.03.27	전	제1종일반주거	-	88.5	2,068	지분
24.03.20	대	제1종일반주거	8m미만	185	7,840
24.03.19	전	자연녹지	8m미만	429	2,400
24.03.19	전	자연녹지	-	60.75	300	지분
24.03.18	전	보전녹지	-	189	4,000
24.03.13	전	제1종일반주거	-	40	3,646	지분
24.03.11	임야	기타	-	11900	30,130
24.03.11	임야	기타	-	3306	8,370
24.03.11	전	보전관리	8m미만	1089	6,100
24.03.11	전	제1종일반주거	-	15.5	1,395	지분
24.03.11	전	보전녹지	8m미만	1142	2,750	지분
24.03.08	전	제1종일반주거	-	39.9	3,720	지분
24.03.07	전	제1종일반주거	-	10	902	지분
24.03.06	전	제1종일반주거	-	10	930	지분
24.03.05	답	생산녹지	8m미만	2773	43,980
24.03.05	답	자연녹지	-	64	1,020
24.03.04	전	제1종일반주거	-	16.5	1,504	지분
24.02.29	임야	보전녹지	-	3438	4,000	지분
24.02.29	전	제1종일반주거	-	13.3	1,203	지분
24.02.27	과수원	자연녹지	-	639	11,346
24.02.27	도로	자연녹지	-	65	1,154
24.02.27	전	제1종일반주거	-	10	902	지분
24.02.26	답	제1종일반주거	-	33	3,300	지분
24.02.23	전	기타	-	1000	23,970
24.02.23	전	기타	-	4	30	지분
24.02.19	답	자연녹지	-	96	2,600
24.02.19	전	제1종일반주거	-	29.7	3,099	지분
24.02.16	답	제1종일반주거	-	4	496	지분
24.02.16	답	제1종일반주거	-	12.5	1,563	지분
24.02.14	답	제1종일반주거	-	56.7	1,600	지분
24.02.14	답	제1종일반주거	-	15	430	지분
24.02.14	답	제1종일반주거	-	16.7	470	지분
24.02.14	답	제1종일반주거	-	35.5	1,000	지분
24.02.14	임야	보전관리	-	1008	12,953
24.02.14	답	보전관리	-	1481	19,401
24.02.14	전	제1종일반주거	8m미만	39.9	825	지분
24.02.14	전	제1종일반주거	-	88.5	1,830	지분
24.02.14	전	제1종일반주거	-	32.7	675	지분
24.02.14	전	제1종일반주거	-	16.5	1,519	지분
24.02.14	전	제1종일반주거	-	32.4	670	지분
24.02.13	도로	자연녹지	8m미만	6.1	87	지분
24.02.13	전	기타	-	66.5	1,428	지분
24.02.13	도로	자연녹지	-	8	114	지분
24.02.13	전	기타	-	66.5	1,428	지분
24.02.13	도로	자연녹지	8m미만	2	29	지분
24.02.13	전	기타	8m미만	463	9,960
24.02.13	도로	자연녹지	8m미만	8	114	지분
24.02.13	도로	자연녹지	-	2	29	지분
24.02.13	도로	자연녹지	8m미만	5	71	지분
24.02.13	도로	기타	8m미만	5	71	지분
24.02.13	임야	농림	-	148760	35,000
24.02.02	전	제1종일반주거	-	32.9	1,400	지분
24.02.02	전	제1종일반주거	-	46.2	1,960	지분
24.02.01	전	자연녹지	8m미만	173	4,446
24.02.01	전	자연녹지	8m미만	12	309
24.02.01	대	자연녹지	8m미만	671	17,245
24.02.01	전	제1종일반주거	-	66	6,076	지분
24.01.31	답	제1종일반주거	-	6	735	지분
24.01.31	답	제1종일반주거	-	27	3,339	지분
24.01.31	임야	보전녹지	-	27,074	14,349
24.01.30	전	제1종일반주거	-	16	1,722	지분
24.01.30	전	제1종일반주거	-	33	3,479	지분
24.01.26	전	제1종일반주거	-	20	1,841	지분
24.01.25	답	자연녹지	8m미만	1,640	24,000
24.01.23	전	제1종일반주거	-	29	2,706	지분
24.01.23	전	제1종일반주거	-	16	1,504	지분
24.01.21	답	자연녹지	-	819	18,480
24.01.20	전	제1종일반주거	8m미만	99	3,891
24.01.20	전	제1종일반주거	-	73	2,869
24.01.20	전	제1종일반주거	-	16	1,504	지분
24.01.19	과수원	자연녹지	8m미만	26	640	지분
24.01.19	과수원	자연녹지	8m미만	51	1,260	지분
24.01.19	전	계획관리	-	193	1,260
24.01.19	도로	생산관리	-	128	120	지분
24.01.18	전	제1종일반주거	-	33	3,038	지분
24.01.17	답	제1종일반주거	-	16	2,058	지분
24.01.17	전	제1종일반주거	-	10	894	지분
24.01.16	임야	보전녹지	-	72	550	지분
24.01.15	도로	자연녹지	8m미만	25	600	지분
24.01.15	전	자연녹지	-	394	8,925
24.01.15	도로	자연녹지	8m미만	53	1,200	지분
24.01.15	대	제1종일반주거	8m미만	314	14,250
24.01.15	전	제1종일반주거	12m미만	294	13,350
24.01.15	대	제1종일반주거	-	383	17,400
24.01.14	답	자연녹지	-	375	5,670
24.01.12	전	제1종일반주거	-	32	3,007	지분
24.01.05	전	제1종일반주거	-	23	2,170	지분
24.01.02	임야	농림	-	148,760	35,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년6월10일	소유권 이OO		소멸
2	2020년6월10일	근저당권 인OOOO	358,800,000	소멸기준
3	2020년6월10일	지상권 인OOOO		소멸
4	2021년7월29일	근저당권 (OOOO	70,000,000	소멸
5	2025년2월14일	임의경매 인OOOO		소멸
6	2025년2월14일	강제경매 이OO		소멸
7	2025년2월25일	압류 춘OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.06.10.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.05.26 유치권자 안OO 유치권신고 제출

*농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 서면장의 회신서 제출됨). *정확한 지적 경계 등은 측량을 요함. *공부상 '전'이나 현황 휴경지 *2025.05.26.자 안준성으로부터 이 사건의 부동산 전체에 대하여 유익비 101,283,710원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성 립여부는 불분명.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동) 대표 : 033)259-9000 관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)
등기소	춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서	춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	22건	143,467,069원 68,643,010원	48% 3.7회
6개월	38건	262,462,704원 135,012,190원	54% 3.2회
12개월	60건	292,360,596원 142,470,575원	54% 2.9회

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