1)위치 및 주위환경
기호(1-3)은 강원특별자치도 춘천시 남면 발산리 소재 "남면보건지소" 서측 인근에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(4-7)은 강원특별자치도 춘천시 남면 관천리 소재 "쉬골" 내에 소재하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와 거리등에 비추어 대중교통사정은 보통임.

3)형태 및 이용상태
"기호(1): 가장형의 평지로서 전임.
기호(2): 부정형 평지로서 전, 도로임.
기호(3): 부정형의 평지로서 전, 도로, 잡종지임.
기호(4): 부정형 평지로서 도로임.
기호(5-7): 부정형 완경사지로서 도로 및 법면임."

4)인접 도로상태
"기호(1): 북측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
기호(2,3): 본건 일부가 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
기호(4-7): 본건이 노폭 약8m 내외의 포장도로임."

5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형(남면20)) 가축사육제한구역(2024-11-28)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(5, 7) 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(6) 생산관리지역 가축사육제한구역(2024-11-28)(전축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
기호(1) 공부상 지목 "목장용지"이나 현황 "전"임.
기호(2) 공부상 지목 "대"이나 현황 "전 및 도로"임.
기호(3) 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "잡종지 및 도로"임.
기호(6) 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로 및 법면"임.

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 본건 토지는 공유지분으로서, 지분별 위치특정이 곤란하여 전체면적을 기준하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(2,3) 일부가 현황도로로 확인되어 지적도면에 의거 개략적인 면적산출 후 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(2) 일부 지상에 별첨 사진과 같이 비닐하우스가 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(3) 일부 지상에 별첨 사진과 같이 수목수주와 기념비 등이 소재하여 이를 고려하여 감정평가하였는 바, 업무진행시 참고 바람.
* 본건 기호(4-7)은 목측상 현황도로 및 법면으로 확인하여 이를 기준하여 감정평가하였으며, 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」을 적용시 감정평가액은 변동될수 있는 바, 업무진행시 참고 바람.