1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층 내
제1층 제102호로서,
외벽: 드라이비트 및 치장 벽돌 붙임 마감 등
내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호: 새시창호 등임.

4)이용상태
본건은 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조.)로 이용 중임.

5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방 설비, 지상주차장 등이 되어있음.




6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.

9)공부와의 차이
-

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대사항은 미상임.

- 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 건물의 내부구조와 이용상황은 외관상 탐문조사, 건축물현황도 등을 참고하여 평가하였는바, 실제 내부구조, 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 재확인하시기 바람.