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30
주택
수원지방법원
 감정가210,597,000 원
 최저가(100%) 210,597,000 원
 보증금(10%) 21,059,700 원
 청구액66,938,357 원
경기도 화성시 남양읍 활초리 230-20
사건번호 2023타경62566
경매종류부동산강제경매
매각대상토지제외 및 건물매각
매각기일    2025.11.19(수) 10:00 입찰 2일전    
토지면적
건물면적162.56㎡(49.17 평)
채무/소유자주OOOOOO / 주OOOOOO
채권자백OO외 1명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2023-05-12 경매접수
~3일 
 2023-05-15 경매개시결정
~76일 
 2023-07-27 배당요구종기일
~805일 
 2025-07-25 100%
210,597,000
 유찰
~851일 
 2025-09-09 70%
147,418,000
 유찰
~892일 
 2025-10-20 49%
103,193,000
 변경
~922일 
 2025-11-19 100%
210,597,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
건물
 활초리 230-20 지1층 주차장 철근콘크리트구조 47.49 ㎡
(14.37평)
활초리 230-20 1층 주택 철근콘크리트구조 70.59 ㎡
(21.35평)
활초리 230-20 2층 주택 철근콘크리트구조 44.48 ㎡
(13.46평)
1)건물의 구조 위치/지하주차장/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상2층건으로서
외벽 : 벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감
창호 : 샷시 창호 마감
관리상태는 대체로 보통시됨.
2)이용상태
지하1층/지상2층의 주택 및 지하주차장으로 이용중임.
- 상세내용은 후첨 "건물개황도" 참고바람.
3)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등임.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기타 : -
닫기
참고
사항		 1. 건물만 매각함 2. 토지 소유자로부터 해당 경매사건 건물철거 소송 진행중이라는 의견서가 2025.10.10.자로 제출됨.
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내

건축물현황

소재지 경기도 화성시 남양읍 활초리 230-20번지
대지면적 191㎡
(57.88평)		 연면적 162.56㎡
(49.26평)
건축면적 70.59㎡
(21.39평)		 용적률산정
연면적		 115.07㎡
(34.87평)
건폐율 36.96% 용적률 60.25%
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2022.05.01 사용승인일자 2022.10.12
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 화성시 남양읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.27다가구633.65358.8139,0002015
24.02.25단독97.8935258,2682024
24.02.25단독127.8118450,2842024
24.02.25단독195.9750373,4462024
24.02.05단독93.65159,3902014
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년3월30일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년5월15일
강제경매
백OOOO
소멸기준
3 2023년12월15일
가처분
이OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-07-27)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO
O
2023.01.13

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 210,597,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 66,938,357원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.05.15.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 건물만 매각함 2. 토지 소유자로부터 해당 경매사건 건물철거 소송 진행중이라는 의견서가 2025.10.10.자로 제출됨.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사
대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111
관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시

등기소 수원지방법원 본원 화성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)375-3964, 경기도 오산시 법원로 65 (궐동 662))
세무서 동수원세무서 (대표:031-695-42, 팩스:031-273-2416, 경기도 수원시 영통구 청명남로 13 (영통동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 383,928,440원
269,250,000원		 64%
2회
6개월 12건 470,641,715원
249,884,483원		 53%
2.5회
12개월 20건 492,773,957원
299,406,240원		 64%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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