1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 유가읍 봉리 소재 "대구유가초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하 는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
기호(가) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지상 15층 중 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 인조석, 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 바닥 : 장판지, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
기호(가) : 아파트로 이용 중임.
5)설비내역
대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 가장형 토지로서, 자체지반 등고평탄하게 조성되어 있으며 "아파트 건부지"로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 동측으로 폭 약 30미터 내외 포장도로, 서측으로 폭 약 25미터 내외 포장도로, 남측으로 폭 약 20-22미터 내외 포장도로, 북측으로 보행자전용도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-12-20) , 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인) , 보행자전용도로(2013-12-20)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2016-09-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.

2) 기 타 : 대상물건은 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부
마감 등의 상태를 확인하 지 못하였는 바, 인근 유사 부동산의 표준적인
마감상태 등을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기
바람.