1)위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달성군 화원읍 설화리 소재 "설화명곡역" 북동측 인근에 위치하는 "화원태왕타운" 제108동 제12층 제1201호 단위세대로서, 본건 인근으로 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
3)건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상18층건중 제12층 제1201호 단위세대로서,
- 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
- 내벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바닥 : 장판지, 타일 등 마감
- 창호 : 새시창호임.
4)이용상태
일련번호 가) "아파트" 로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고 평탄한 9필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측, 북서측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하천구역(2017-05-22)
<하천법>.
■ 일련번호 2) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
■ 일련번호 3),6),7) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 4) 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 5) 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 8) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
■ 일련번호 9) 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 내부확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 동유형 단위세대의 표준적 내부구조 사용자재 등을 기준으로 하였음.