감정가	73,143,000 원
최저가	(70%) 51,200,100 원
보증금	(10%) 5,120,010 원
청구액	335,456,060 원

경상북도 칠곡군 동명면 금암리 1030-9

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사건번호	2024타경125434 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.08.22(금) 10:00 입찰 26일전
토지면적	387.00㎡(117.07 평)
건물면적
채무/소유자	여OO / 여OO
채권자	대OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-10-24	경매접수
~4일	2024-10-28	경매개시결정
~276일		배당요구종기일
~273일	2025-07-24	100%	73,143,000	유찰
~302일	2025-08-22	70%	51,200,100	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	금암리 1030-9	답	387 ㎡ (117.07평)
참고 사항	농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환) .현황상 별첨 사진과 같이

국토부실거래가 경상북도 칠곡군 동명면 금암리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.07.04	하천	준주거	8m미만	216	12,000
25.06.05	답	준주거	8m미만	825	62,500
25.06.05	답	준주거	8m미만	825	62,500
25.06.05	답	준주거	8m미만	825	62,500
25.06.05	답	준주거	8m미만	825	62,500
25.05.26	전	개발제한구역	8m미만	100	2,000	지분
25.05.10	전	개발제한구역	-	258	1,300
25.04.22	전	개발제한구역	8m미만	265	3,000	지분
25.01.24	대	준주거	25m미만	316	38,400
24.12.17	전	자연녹지	-	1324	20,000
24.11.18	답	준주거	-	148	6,000
24.10.31	전	개발제한구역	8m미만	435	13,500
24.09.25	도로	준주거	8m미만	58.6	1,000	지분
24.07.16	답	개발제한구역	8m미만	504	18,200
24.07.02	전	개발제한구역	-	575	7,000
24.07.01	대	준주거	8m미만	697	74,700
24.06.24	대	제1종일반주거	25m미만	10	638
24.06.24	대	제1종일반주거	25m미만	2	128
24.06.03	대	준주거	8m미만	66.14	3,000	지분
24.05.03	답	자연녹지	-	767	6,000
24.04.09	답	제2종일반주거	-	65.58	2,000	지분
24.03.29	전	자연녹지	8m미만	293	30,193
24.03.29	임야	제1종일반주거	8m미만	109	11,323
24.03.29	대	제1종일반주거	25m미만	287	29,850
24.03.13	전	준주거	8m미만	90.5	7,279
24.03.13	전	준주거	8m미만	109	8,900
24.03.13	대	준주거	8m미만	99	8,100
24.02.06	전	자연녹지	-	230	4,856
24.02.06	전	자연녹지	-	341	7,145
24.02.03	답	자연녹지	8m미만	1051	73,140
24.01.15	대	제1종일반주거	8m미만	89	6,900	지분
24.01.15	대	제1종일반주거	25m미만	48	3,900	지분
24.01.15	전	제1종일반주거	8m미만	206	15,600	지분
24.01.15	전	제1종일반주거	25m미만	44	2,700	지분

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년2월8일	소유권 여OO		소멸
2	2012년3월2일	근저당권 대OOOO	39,000,000	소멸기준
3	2019년5월21일	근저당권 대OOOO	52,000,000	소멸
4	2021년3월31일	근저당권 대OOOO	26,000,000	소멸
5	2024년10월28일	임의경매 대OOOO		소멸
6	2024년12월4일	압류 칠OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.03.02. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 칠곡등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)973-2836, 경북 칠곡군 왜관읍 전원4길 21 (왜관리 777-10))
세무서	구미세무서 (대표:054-468-42, 팩스:054-464-0537, 경상북도 구미시 수출대로 179 (공단동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	494,120,857원 224,941,700원	42% 3회
6개월	23건	450,014,796원 183,406,174원	41% 3회
12개월	40건	486,461,798원 223,371,896원	44% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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