1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "롯데아울렛" 남측 인근에 위치하는
"메가맥스타워" 제2층 제230호 구분상가로서, 부근일대는 대형쇼핑몰,
주변 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스장류장이 소재하는 등 제반
교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층건 중 제2층 제230호로서,
외벽 : 대리석 및 화강석 등 마감
내벽 : 석고보드 등 마감
바닥 : 바닥재 등 마감
창호 : 강화유리임.
4)이용상태
(가) : 근린생활시설
5)설비내역
공용 위생 및 급배수설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비,
소화전설비, 방송설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조상되어있으며 상업용
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 3차선 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호1: 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합) ,
중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>,경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비행안전제
6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역
(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지
(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및
공장설립에 관한 법률>임.
기호2: 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육
제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및
운영에 관한 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장
소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한
법률>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역
<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
기호3: 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역
<경제자유구역의 지정 및 운영에관한 특별법>, 비행안전제5구역(전술)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ
군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지(대구
이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화
및 공장설립에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계
미상임.

(2) 기 타
없 음.