1)위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일
대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 학교 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태
남측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "과수원"으로 이
용중임.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 북서측 인접지를 경유하여 통행 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(당곡구역,경상북도고시제2012-106호(2012.4.2)),
가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))),
가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9))), 상대보호
구역(진성초등학교), 도시관리계획 입안중(2021-06-25)(당곡지구, 경산시공고제2021-1192호(
2021.6.25))임.
6)제시목록 외의 물건
별첨 "사진용지"와 같이 과수목이 다수 식재되어 있으며, 과수목은 일반적인 거래관행을 고
려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 토지가격은 감정평가명세표 비고란에
별도 표기하였음.
7)공부와의 차이
공부상 지목은 "답"이나, 현황 "과수원"임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.