1)위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "신안사거리" 남동측 인근에 위치하는 "제일오피스텔"
제5층 제518호(전유면적: 24.5㎡)로서, 주위는 단독주택, 숙박시설, 간선도로를 따라 각종
상업용 및 업무용 부동산, 점포 등이 혼재하는 후면상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 소재 및 간선도로가 통과하는 등
일반적인 대중교통상황은 무난한 편임.
3)건물의 구조
일련기호 1(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 - 지상14층건 중 제5층 일부(제518호)
로서, 1998년 09월 09일 사용승인되었으며,
외벽: 화강석붙임 등
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 상가 및 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 남서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리
사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 소유자: 귀 제시목록상 "임점현" 소유임.

2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.