1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학초등학교" 남서측 인근의
태성그린빌라 단지 내에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택 등이 밀집한
주택지대로 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 버스정류장 등이 근거리에 소재하여,
대중교통사정은 무난한 편임.
3)건물의 구조
1997. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조, 슬래브지붕 4층건
다세대주택 건물 내 1층 102호로서,
외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감.
내벽:몰탈 위 벽지 등 마감.
창호:샷시창호임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
장방형인 토지로서 완경사지이며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 다세대주택은 북서측으로 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2023-09-25), 지구단위계획구역(2014-01-18), 가축사육제한구역,
과밀억제권역, 중점경관관리구역(2023-09-20),
토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(지정기간 2023.9.21-2024.9.20).
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항 등은 미상임.