1)위치 및 부근의 상황
본건은 경상북도 김천시 어모면 중왕리 소재 중왕리행정복지센터 남동측 인근에 위치하며
부근은 면소재지 주변의 농경지, 단독주택, 소규모공장 및 창고 등으로 형성되어있음.
2)토지의 상황
가. 토지의 상황
부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임.
나. 도로상황
북측으로 왕복2차선의 포장 도로와 접함.
다. 토지이용계획사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전. 축종))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-02-08)(옥율천)<소하천정비법>, 소하
천예정지(2018-02-08)(옥율천)<소하천정비법>
3)건물의 구조 및 현상
기호(가) 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 공장으로서
-벽체: H-Beam 주기둥위 판넬붙임 등
-지붕: H-Beam 트러스위 칼라강판이음
-바닥: 콘크리트 마감
-창호: 샤시창호이며

기호(나) 경량철골구조 징크판넬지붕 단층으로서 사무실로 이용중이며
-벽체: 경량철골위 판넬 붙임
-바닥: 바닥재 등 마감
-천정: 텍스마감
-창호: 샤시창호으로서
-천정매립형 냉난방설비, 위생설비 등 되어있음.
4)기계/기구의 현상
기계기구는 Over Head Crane 으로서 현상 양호함.

5)공작물의 현상
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6)기타참고사항
1) 임대관게는 미상임.
2) 토지상에 이동이 용이한 컨테이너 2기가 소재함.