1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 ‘신명여자중학교’ 동측에 인접하여 위치하는
"수성롯데캐슬더퍼스트’ 제103동 9층 903호 아파트 단위세대로서, 부근은 아파트단지 및
근린상가 등으로 형성되어 있으며, 서측으로 신천이 흐르고 있습니다.
2)교통상황
본 아파트 단지까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 시내버스정류장, 도시철도2,3호선역
및 간선도로와의 접근성 둥 제반 교통사정은 양호합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건(제103동) 중 9층 903호로서
- 사용승인일자: 2015.08.28.,
- 외벽 : 하단석재 및 외장페인팅 등
- 내벽 : 벽지 및 내부마감재, 일부 타일 등
- 바닥 : 내장 바닥재 및 일부 타일 등
- 창호 : 새시유리 창호 등 입니다.
4)이용상태
수성롯데캐슬더퍼스트 제103동 9층 903호 아파트 단위세대로 이용중입니다.
5)설비내역
급·배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어
있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 아파트부지로
이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본 단지는 남측 및 서측으로 폭 약 40m, 동측 및 북측으로 폭 약 12m 도로와 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
(1) 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위
계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:19.57% 용적률
:96.00% 층수7층)), 제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:22.17%
용적률:238.84% 층수22층)), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교),
절대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축 정비구역)

(2) 근린상업지역, 제2종일반주거지역(12층이하), 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)
시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(공동주택 및
부대복리시설(건폐율:17.13% 용적률:174.22%, 층수:17층)), 제1종지구단위계획구역
(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:19.47% 용적률:232.32% 층수22층)), 1종지구단위계획
구역(공동주택 및 부대복리시설,근린생활시설(건폐율:63.26% 용적률:419.35% 층수:19층)
대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축
정비구역)

(3) 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역,
제1종지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설(건폐율:20.48% 용적률:277.44%
층수:25층)), 제1종지구단위계획구역(부대복리시설,근린생활시설(건폐율:39.98%
용적률:118.76% 층수:5층)), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로3류(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 동성초등학교, 신명여자중학교),
정비구역(주택재건축 정비구역)

(4) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(부대복리시설
(건폐율:34.60% 용적률:102.31% 층수:5층)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류
(폭 12m-15m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교), 정비구역(주택재건축
정비구역)

(5) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(부대복리시설
(건폐율:34.60% 용적률:102.31% 층수:5층)), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(남산고등학교, 신명여자중학교),
정비구역(주택재건축정비구역)
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -