감정가	974,000,000 원
최저가	(100%) 974,000,000 원
보증금	(10%) 97,400,000 원
청구액	666,217,387 원

대구광역시 수성구 동대구로3길 3, 2층205호 (두산동,제이2078타워)
대구광역시 수성구 두산동 207-5

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사건번호	2024타경122725
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	17.30㎡(5.23 평)
건물면적	74.58㎡(22.56 평)
채무/소유자	전OO / 전OO
채권자	주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-23	경매접수
~1일	2024-09-24	경매개시결정
~73일	2024-12-05	배당요구종기일
~303일	2025-07-23	100%	974,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	두산동 207-5	931.9분의 17.2981	17.2981 ㎡ (5.23평)
건물	두산동 207-5	2층205호 철근콘크리트구조	74.58 ㎡ (22.56평)
참고 사항	현재 본건 부동산과 접한 제204호와 일단으로 이용중이며, 제205호 출입문은 폐쇄한 상태이며, 204호 사이의 경계벽을 일부 제거하여 통로를 만들어 사용중임(복구 등 자세한 내용은 감정평가서 참조) 별지 사진과 같이 오피스텔 임.

건축물현황

소재지

대구광역시 수성구 두산동 207-5번지

대지면적

931.9㎡
(282.39평)

연면적

5997.0961㎡
(1817.3평)

건축면적

584.993㎡
(177.27평)

용적률산정
연면적

4928.2576㎡
(1493.41평)

건폐율

62.7742%

용적률

528.8398%

지상층수

10층

지하층수

2층

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.07.23

사용승인일자

2023.03.31

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년5월25일	소유권 전OO		소멸
2	2023년5월25일	근저당권 (OOOO	780,000,000	소멸기준
3	2024년9월24일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-12-05)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOO	205호		X
주OOOOO	2024.02.06		2024.01.25~2025.01.24

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.25. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

현재 본건 부동산과 접한 제204호와 일단으로 이용중이며, 제205호 출입문은 폐쇄한 상태이며, 204호 사이의 경계벽을 일부 제거하여 통로를 만들어 사용중임(복구 등 자세한 내용은 감정평가서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 관할지역 : 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(053)607-5560, 대구광역시 동구 동부로 212 (효목동 382-4))
세무서	수성세무서 (대표:053-749-62, 팩스:035-749-6602, 대구광역시 수성구 달구벌대로 2362(수성동3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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