1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범물동 소재‘범일중학교’북서측 인근에 위치하는 구분소유부동
산(아파트)인 ‘범물하이츠 104동 12층 1203호(집합건축물대장상 전유부분면적: 41.85㎡, 복
도식, 남향)" 단위세대로서 부근은 외곽시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 다세대,
아파트 등 일반주택지대로 형성되어 있음.
2)교통상황
본 아파트까지 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 소재하나 인근에 시내버스정류장과
남서측 근거리에 지상철(범물역)역이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 일반 교통여건 양
호시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리조 슬래브지붕 104동 15층 중 12층 1203호 단위세대로서,
-사용승인일자: 1992.04.15.
-외벽: 몰탈위 페인트 마감
-내벽: 벽지 마감 등
-바닥: 장판지 마감 등
-창호: 샷시 2중창임.
4)이용상태
아파트(방2,거실주방,화장실)로 이용중임.




5)설비내역
위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 엘리베이터 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설
비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대지권 대상인 토지는 사다리형 토지로서 인근지대와 평탄하게 조성되어 있으며 "아파트 부
지"로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 아파트는 북서측으로 4차선 포장도로에 접하여 주 출입로로 이용중임.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권 대상인 토지:
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(
폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 상대보호구역(범물초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
범일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지봉초등학교)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 현장조사시 관계인 부재상태로서 내부조사는 인근탐문 등에 의거한 일반적 이
용상황을 기준으로 하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다.