1)위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "동천초등학교" 북측 인근에 위치하는 "힐스테이트범어센트럴" 제101동 제14층 제1401호로서, 부근일대는 아파트단지, 노변 각종 근린생활시설, 후면 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상32층건 중 제14층 제1401호로서
외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 강화마루 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 등고 평탄하게 정지된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트 및 오피스텔) 건부지임.



7)인접 도로상태등
북측으로 폭 약 30m, 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 폐문 및 부재 등으로 인해 내부 구조 확인은 집합건축물대장도면 및 주민탐문에 의거하였음.