감정가	68,000,000 원
최저가	(100%) 68,000,000 원
보증금	(10%) 6,800,000 원
청구액	27,460,480 원

충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 98-2 수정임대아파트 103동 6층 604호

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사건번호	2025타경1279
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	43.39㎡(13.13 평)
건물면적	59.85㎡(18.10 평)
채무/소유자	서OO / 서OO
채권자	오O OOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-12	경매접수
~19일	2025-03-31	경매개시결정
~105일	2025-06-25	배당요구종기일
~133일	2025-07-23	100%	68,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	복현리 98-2	6474분의 43.39	43.39 ㎡ (13.13평)
건물	복현리 98-2	103동 6층 604호 철근콘크리트조	59.85 ㎡ (18.10평)
참고 사항	구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 오창읍 복현리 98-2번지

대지면적

연면적

1958.64㎡
(593.53평)

건축면적

323.79㎡
(98.12평)

용적률산정
연면적

1885.91㎡
(571.49평)

건폐율

용적률

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1991.02.27

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년3월2일	소유권 서OO		소멸
2	2015년2월12일	근저당권 오OOOO	35,100,000	소멸기준
3	2023년6월28일	가압류 충OOOO	15,300,000	소멸
4	2023년9월11일	압류 국		소멸
5	2025년3월31일	임의경매 오OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-25)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
송OO	66㎡	10,000,000 [월]300,000	X
송OO	2019.10.11. 2025.2.27.	2025.4.17.	2025.2.1.부터

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015. 2. 12. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

구분건물의 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	5건	199,800,000원 164,855,556원	85% 1.2회
6개월	29건	172,613,793원 137,512,763원	80% 1.6회
12개월	52건	196,440,385원 159,590,991원	79% 1.7회

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