1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 이천시 백사면 모전리 소재 "모전리 현대아파트" 동측 인근에 위치하며 부
근은 근교 농경지대로서 도시화가 진행되어 아파트, 다세대주택, 농경지, 야산 , 근린생
활시설 등이 혼재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 70번국지도(이섭대천로)가 소재하여 교통사정 무
난함.
3)건물의 구조
2019.11.25일 사용승인된 철근콘크리트구조 징크지붕 3층건 중 1,2,3층 2호로서
외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤쉬 등 2중창 등임.
4)이용상태
다세대주택 단위세대로서
1층: 방1, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 계단, 현관 등
2층: 방1, 거실, 욕실, 다용도실, 계단
3층: 방1,욕실, 보일러실, 테라스임.
5)설비내역
세대별 위생설비, 도시가스난방설비 등 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
서향 완경사지에 조성된 2필1단의 세로장방형 평지로서 다세대주택부지로 이용 중임..
7)인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 4-5미터 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.
9)공부와의 차이
본건은 공부상 520-61과 520-55 양지상의 1동이나 본 건물 외벽에는 104동으로 표기되어
있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
이해관계인 부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 도시하고 주민 탐문사항 및
평가선례 등을 참조하였음.
인근은 세칭"M520빌리지로서 인접필지에 3층 규모 약 10여개동으로 형성되어 있음.