1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재"풍초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형
의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시
됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교
통 사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층, 지상13층 중 제9층 제901호로서,
(사용승인 : 2019.07.04)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 로폭 약 10미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1
종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)
(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구
(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구
역(풍무처리분구)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.