1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
부근은 도시형생활주택(단지형다세대), 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 근린
생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남측 인근에
서해선 "소새울역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 벽돌식타일붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 3월 19일]
4)이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져
있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 2개동 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로(은성로62번길)에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 357,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.