1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포시청" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은
도시형생활주택(단지형 다세대), 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린
생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에
김포골드선 "사우역"이 위치하고 있는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 401호로서,
외벽 : 벽돌식타일붙임 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2021년 1월 7일]
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및
난방설비 등이 갖추어져 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필 일단지의 부정형 완경사지로서, 공동주택 2개동 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m
미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화
환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항
시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보
호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비
촉진지구(김포 재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역<문
화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우
처리분구)<하수도법>이며, 추가로 기호(2,3) 토지는 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합)임.
9)공부와의 차이
공부와 별차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 209,000,000원) 등기가 되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.