1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오
피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는
보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 12층 1204호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
4)이용상태
본건은 오피스텔 구조임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1) 양곡리 433-2
도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호,보조간선도로)(접합), 가축사육
제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성
장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>

2) 양곡리 435-3
도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호,보조간선
도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절
대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.