1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 동측에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합(오피스텔 포함), 상가점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제9층 제902호로서
- 외벽 : 외장석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등
- 창호 : 새시조 등 마감임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.
6)토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 오피스텔, 상가 건부지 등으로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 양곡리 433-2 : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호, 보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 상대보호구역(한울유치원), 절대보호구역(양곡초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(양곡처리분구), <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.
- 양곡리 435-3 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호, 보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 절대보호구역(양곡초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(양곡처리분구), <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다.
9)공부와의 차이
특이사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.