1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 양곡초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설과 업무시설 및 아파트와 단독주택, 공동주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3)건물의 구조
건축물사용승인일자는 2019.07.15인
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건내 13층 1303호로서
외 벽 : 일부석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감 등
창 호 : 샷시조 마감 등
4)이용상태
본건은 오피스텔로 이용하고 있음.
5)설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설, 승강기설비 및 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어
있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 2필 일단의 부정형의 토지로서 업무시설 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
433-2번지 : 도시지역, 일반상업지역, 중로3류(폭 12m-15m)(양촌 중3-2호, 보조간선도로)
(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡처리분구)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.