감정가	160,000,000 원
최저가	(100%) 160,000,000 원
보증금	(10%) 16,000,000 원
청구액	143,000,000 원

경기도 부천시 원미구 소사로300번길 100, 3층 302호 (역곡동, 청해빌라)
경기도 부천시 원미구 역곡동 18-5

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2024타경48808
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00
토지면적	20.70㎡(6.26 평)
건물면적	41.73㎡(12.62 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-09-02	경매접수
~4일	2024-09-06	경매개시결정
~78일	2024-11-19	배당요구종기일
~324일	2025-07-23	100%	160,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	역곡동 18-5	165분의 20.7	20.7 ㎡ (6.26평)
건물	역곡동 18-5	3층 302호 철근콘크리트조	41.73 ㎡ (12.62평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 역곡동 18-5번지

대지면적

165㎡
(50평)

연면적

387.18㎡
(117.33평)

건축면적

98.58㎡
(29.87평)

용적률산정
연면적

387.18㎡
(117.33평)

건폐율

59.75%

용적률

234.65%

지상층수

5층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.06.05

사용승인일자

2001.08.22

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년8월20일	소유권 강OO		소멸
2	2021년11월23일	압류 부OO		소멸기준
3	2023년3월3일	압류 국		소멸
4	2023년8월4일	임차권설정 강OO	143,000,000	소멸
5	2024년4월15일	가압류 주OOOO	20,000,000	소멸
6	2024년9월6일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
강OO	전부	143,000,000	O
강OO	2021.07.28 2021.07.03
주OOOOOOOOOOOOOOO	전부	143,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOO	2021.07.28 2021.07.03	2024.10.23.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021. 11. 23. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 9번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	32건	189,660,156원 148,693,544원	77% 1.4회
6개월	76건	203,767,434원 156,624,861원	76% 1.4회
12개월	118건	212,341,737원 165,976,441원	78% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구