감정가	381,000,000 원
최저가	(100%) 381,000,000 원
보증금	(10%) 38,100,000 원
청구액	307,000,000 원

경기도 부천시 원미구 조종로 59, 4층402호 (원미동,스카이포인트)
경기도 부천시 원미구 원미동 179-18

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사건번호	2024타경42831
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.07.23(수) 10:00 입찰 3일전
토지면적	33.44㎡(10.11 평)
건물면적	59.62㎡(18.04 평)
채무/소유자	홍OO / 홍OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-06-13	경매접수
~8일	2024-06-21	경매개시결정
~98일	2024-09-19	배당요구종기일
~405일	2025-07-23	100%	381,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	원미동 179-18	483분의 33.435	33.435 ㎡ (10.11평)
건물	원미동 179-18	4층402호 철근콘크리트구조	59.62 ㎡ (18.04평)
1)건물의 구조 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기

건축물현황

소재지

경기도 부천시 원미구 원미동 179-18번지

대지면적

483㎡
(146.36평)

연면적

1171.29㎡
(354.94평)

건축면적

207.31㎡
(62.82평)

용적률산정
연면적

1099.36㎡
(333.14평)

건폐율

42.92%

용적률

227.61%

지상층수

9층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2018.08.22

사용승인일자

2019.06.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년11월12일	소유권 홍OO		소멸
2	2022년11월22일	가압류 주OOOO	1,199,000,000	소멸기준
3	2023년8월1일	압류 부OO		소멸
4	2023년10월13일	임차권설정 이OO	298,000,000	소멸
5	2024년6월21일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-09-19)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
이OO	전부	(1)298,000,000(2)307,000,000	O
이OO	2019.10.10. (1) 2019.09.25.(2) 2021.09.13.	2024.8.21.	2019.10.10.~2023.10.09
비고 (매각물건 명세서)	-주택임차권 등기일은 2023. 10. 13. 임. -2024. 8. 21.자로 주택도시보증공사로부터 임차인 권리승계, 권리신고 및 배당요구서가 제출됨.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 11. 22. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: -2023. 10. 13. 접수 제78648호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함).

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	490,769,231원 415,643,110원	85% 1.3회
6개월	24건	464,833,333원 397,244,046원	85% 1.3회
12개월	32건	427,625,000원 369,151,816원	87% 1.2회

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