1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "심곡2동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,오피스텔,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바
제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2020년 11월 30일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층건중 제4층 제401호로
외벽:치장타일 및 석재붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
오피스텔로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 장방형의 토지로 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
북측과 서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,방화지구,소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건은 등기사항전부증명서상에 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임815(2023.08.11)

임차보증금: 350,000,000원
범 위: 건물의 전부
임대차계약일자: 2022.01.28
주민등록일자: 2022.03.11
점유개시일자: 2022.03.11
확정일자: 2022.03.11
임차권자: 이수연(970710-*******),경기도 부천시 부천로46번길 20, 401호