1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "신풍초등학교" 서측 인근에 위치한 테라스테이 제3층 제

319호로서 부근은 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 3층 319호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.06.28)

외 벽 : 드라이비트 및 석재마감

창 호 : 새시창임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사각형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 서측 약 20 m, 동측 약 10 m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종

지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08-27)(접

합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한

표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환

경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수

도법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세

한 임대관계는 미상임.