1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ‘학동초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상11층 건물 내 제11층 제1101호로서,

외 벽 : 석재 붙임 마감 등,
내 벽 : 내부 인테리어 마감 등,
샷 시 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
본건은 공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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