1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울초등학교" 북동측 인근에 위치하고
주위는 각종 오피스텔, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 상업지역으로서,
제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통이용편의도는 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상23층 건물 내 제1층 제119호로서,

외벽: 돌붙임 및 전면 통유리 마감 등
내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등
창호: 강화유리 마감 등임.
4)이용상태
공히 공부상 근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필일단의 등고평탄한 가장형의 토지로 오피스텔 및 근린생활시설
건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 북측으로 폭 약40미터, 남측으로 폭 약15미터의 아스팔트포장도로와
각각 접하며 남측도로를 통하여 진출입이 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접함),
중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역
[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

- 본건의 위치확인 및 집합건축물대장상 건축설계도면 및 현장조사 등으로
확인하였음.